美奥斯汀 外国不动产投资人最爱
房地产外国投资人协会（AFIRE）公布最新年度调查，德州首府奥斯汀是外国不动产投资人最感兴趣的美国城市。因为疫情让远距离工作型态崛起，促使民众搬离纽约市等房价高昂贵的国际大都会，外资抓住这趋势转向投资人口在增加的小都会区。
调查显示奥斯汀房产是今年外国人投资规模里排行第三名，四分之一受访者把该市列为今年加码投资金额最高的城市。
奥斯汀去年在外国人投资规模里只排行第十名，反映外国人加码投资奥斯汀房产规模大幅跃升。
奥斯汀发展快速，但在美国属小型都会区的三线城市。在AFIRE的30年调查里，从来没有在年度投资规模上位列第三名。AFIRE以此认为外国投资人对美国都会区的投资兴趣，已从过去的一线城市转向其他规模小的城市。
调查显示逾60％受访者在未来三年到五年内，会大举投资那些三线城市；80％受访者计划大举投资属于中型都会区的二线城市。
外资对纽约市、芝加哥和旧金山等大型都会区的一线城市兴趣已下降，因此成为外资今年要降低投资规模的前三大城市。调查显示，逾半受访者表示要减少投资纽约市和芝加哥，逾三分之一表示减少投资旧金山。
至于今年最受外资青睐的投资标的是多户型住宅，这跟去年调查一样。今年有86％受访者打算未来三年到五年内增加投资多户型住宅。
AFIRE执行长布兰森（Gunnar Branson）指奥斯汀这类小型都会区，正处于人口与个人所得均健康增长的趋势之中。因为企业雇主对高端技术劳工需求上升，带动购屋能力相对较高而年轻人口增加。