美CDC延长禁驱令！纾困金申请「各地差很大」 部分房东忍痛抛售
▲美国大约一半的租屋市场面临资金周转困难的问题。（图／pixabay）
美国联邦政府疾病控制与预防中心（CDC）先前下令延长禁驱令，使房客能够应疫情影响延迟缴交房租的情况下，不至被房东赶出家门。然而这项命令对小型或个人房东的影响严重，因为他们无法直接从疫情纾困基金中取得金援，部分承受不住的已经选择抛售房产以弥补损失。
根据美媒「CNBC」报导，拜登政府上任后的国会此次规画的大规模疫情纾困案中，将500亿美元（约新台币1.4兆元）拨给租房纾困，但核发的资格认定并非由联邦政府决定，而是由各州政府甚至下至各市镇地方政府管辖。
报导指出，核发资格中规定任一笔纾困金的申请，必须由租客和房东共同提出，租客必须正式宣告目前经济状况无法缴交房租，后由政府拨款经过房东以取得纾困金，房东不得自行申请；然而部分地区的房东能够协助租客申请，部分地区则不行，后续衍伸的问题便开始出现。
疫情去年3月在美国爆发至今已逾1年，时间拉长对经济负担愈形加重，全国公寓协会总裁兼CEO皮那加（Robert Pinnegar）便指出，「如果你在的地区政府允许你以房地产拥有人的角色，协助你的租客尽快申请纾困金，那你就更能够成功拿到钱。如果你在的地区，政府服务并不是那么的『顾客友善』的话，就会花上更多时间。」
这样的情况使得部分小房东难以负荷，全美目前有超过半数的房地产是由小型公司或个人所持有，当中又过半数人的房客因为疫情已经欠缴房租，而在这之中又有超过3分之1的人，为了缴交房贷或维持自己的房产与物业，甚至必须用上自己的储蓄，或是申请再融资，盼望能熬过这波收入低谷。直到承担不住时，只好选择抛售，而这正是目前一部分人已经走到的地步。