美国长照医疗REITs基本面与股价复苏 可望续为强势族群

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，美国高龄住宅近期入住率和租金增长，都出现强势回升，加上高龄住宅设施的开工率下降，因此，如果疫情最终消失，产业终将回归供不应求的长线趋势，预计租金适度上涨可期。

此外，医疗保健REITs板块基本面保持稳健，第三季度收益符合预期，老年住房基本面持续出现积极转折。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，长照与医疗REITs在3月强势反弹，造就该资产第一季相对于各类股、债，甚至REITs大盘指数，表现均更优异，翻转去年颓势，今年4月以来升息压力，不免让长照医疗REITs随着股、债市场波动震荡。

但基于高龄住房「入住率的回升」及升息期间「价值投资」相对有利，美国长照医疗REITs产业基本面与股价正值复苏、可望持续为今年强势族群。