美国购屋大不易！房价狂涨30％ 首购族悲吐：买不起

美国购屋大不易。（示意图：shutterstock／达志）

美国近几年房价持续攀升，自2019年底以来，房屋中位数价格狂涨了近30%，令年轻人负担大增，一名年轻的购屋族更是直呼：「这就好像在玩一场赢不了的游戏，房价高到我快吐了。」

BBC报导，32岁的美国犹他州保险业务员纳森（Nathan Wilkins）2019年搬回家与妈妈、妹妹一起住，希望这能帮到他省钱买房，然而几年内美国房价飙升、抵押贷款利率上涨，让纳森更不可能买房，他辛酸地说，仿佛在玩一个赢不了的游戏。」

根据国际货币基金（International Monetary Fund）的数据显示，在全球房地产价值不断上涨的时期，美国的房价飙升也引起了关注，更夸张的是，房价飙升还提高了额外成本，2020年美国房贷的固定利率为3%，现在已经上升为7%。

美国一些房地产公司、金融服务公司说，如今的购屋者需要年收入超过10万美元（约台币320万）才能在美国大部分地区买房，这数字远高于美国家庭中位数收入75,000美元（约台币240万）。另外，每月还款金额在短短四年内增加了一倍。

这是拜登总统面临的最大挑战之一，在全国民意调查中，他对改善经济状况的举措与行动，获得了惨澹的评价。近几个月来，白宫设法正面解决人们对购屋能力的担忧，提出了限制过户结算费（closing costs），以及为首次购房者提供10,000美元（约台币32万）税收抵免等建议政策。