美建商11月市场信心高达90「历史第3高」 3因素刺激需求上扬
▲消费者纷纷进入郊区买房，因应后疫情时代。（示意图／Pixabay）
归因于趋近0的房屋抵押贷款利率、有利的人口结构，以及持续涌入郊区的新住户，建商对11月单户住宅建筑市场的信心冲上今年第3高。需求刺激的结果，让2020年至今的新屋销售率提高了百分之17。
全国房屋建筑商协会（NAHB）的《富国银行住房市场指数》月报显示，整体建商信心指数高达90，而正向最低标准为50，显示建商对年底前景相当乐观。回顾今年4月美国疫情爆发约1个月当时，整体建商面对原本前途光明的房产市场信心骤减，大幅跌降至30，到了10月已回升至71，进入11月则在上升19个基点。
NAHB主席伏克（ Chuck Fowke）指出，房贷利率历史低点，人口结构以及新移入郊区的买家，有感提高买气。他警示尽管现在建商仍持续与买家签订合约，但可原料供应的问题会是接下来阻碍发展的重要原因，因此展望明年，监管政策的风险将会成为原料供应需注意的问题。
此外，随着美国2家药厂2019冠状病毒（COVID-19）疫苗传出三期试验的好消息，将会让建筑成本持续增加，房屋抵押贷款利率也会调高，届时人们能否如现在一样购买力到强劲，也会是一大问题。
不过今年底到明年初的短时间内，建商仍对拓展市场相当乐观，依地区而言，3个月的移动平均值上，美国东北地区的建商信心指数上升2点，至83；中西部地区则上升6点，至80，南部地区升高4点至86；西部地区则上升4胆，来到傲视各地的94。