美丽山林实现人人心中别墅梦

「美丽山林」拥有万坪翠绿风景的布查花园。（甲山林提供）

「美丽山林」1楼拥有11米大面宽。（甲山林提供）

国内外多项科学研究指出，置身绿色环境有助提升免疫力，心情也会更美好，加上疫后，消费者防疫意识擡头，有天有地的透天别墅，再度受到民众青睐。吸引业者加入现今当红元素，抢进推案，甲山林即有「美丽山林」、「天墅」、「树学院」、「花园帝宝」、「水公园」及「新竹帝宝」等六大案在线销售。

巿场人士表示，目前在市场上有不少别墅商品，能住进有绿林水景环绕、能亲近大自然、空间宽敞的别墅，这是不少人所向往居家生活，但不讳言常座落于山高水远的地方，若再加上没有社区管理，就有安全堪虞的问题。也因此，许多建商纷纷用心推出各式别墅产品，不仅是大基地开发的美式别墅社区，还兼具绿意好环境、饭店式管理、休闲会所。

这些近拥市中心繁华的梦想别墅个案，包括有接轨南港、信义计划区且轻松坐享东区增值潜力的「天墅」，离南港约8分钟，规画90到138坪景观电梯别墅，享受豪景第一排的视野；距南港约10分钟的「美丽山林」，有天有地、有立体露台庭院，开启大尺度的「墅生活」；离南港15分钟的「树学院」打造77到103坪两层独栋花园别墅，门前奢拥近百坪庭院、顶楼更规画空中花园，日常享受树海环绕的辽阅视野。

特别是汐止，近年来透天别墅案当红，成交件数年增幅度居新北之冠。甲山林「美丽山林」距离汐止巿中心只有3分钟车程，有别于一般想入住万坪花园别墅，常陷入「好山、好水、但好远」的高难度抉择，享受拥远离尘嚣却有近市中心丰富生活机能的「离尘不离城」的生活环境。

「美丽山林」堪称是大台北地区近年罕见的大型别墅社区规划，吸引非常多想换屋的族群注意。超大基地保留万坪绿意，美景宛如身处异国花园。还有在地人私房养生景点「白云登山步道」，每到5月油桐花盛开，满地宛如雪白地毯。

由于过去就有艺人遭楼下住户控诉制造噪音，也凸显大楼房型可能遇到扰邻的纠纷及痛苦，「美丽山林」专案杨杰文表示，大楼公设比高，使得室内空间被压缩，还可能有邻居噪音干扰等问题，因此，个案来客除了要换较大空间外，独栋别墅也没有邻房干扰问题，尤其别墅公设比低，居住上有更大空间及完整公设会馆可以使用。

他表示，个案基地逾1万8000坪，可建面积仅约万坪，其余都是绿地，但地点却不是山高水远，而是距汐止市中心仅约3分钟，离南港也仅约15分钟，再加上接近国道及台铁汐科站，使得邻近南软、南科及汐科等地科技业的员工来购买。

杨杰文说，近万坪花园植物搭配不同季节，可呈现不同景观变化，公设中「飞马俱乐部」会馆仅供住户使用，楼地板面积约1000坪，其中有KTV、瑜伽教室、阅览室、桌球及撞球室、宴会厅、游戏室、音乐及妈妈教室，颇具疗愈纾压效果。

他笑说，产品热销9成，86坪的个案已完售，目前仅剩98坪产品，但总价还不到新北市认定新台币6000万元的「豪宅」上限，再加上已有做装潢，一楼11米大面宽，采光好，以及有可停两辆车的独立型车库，可让人直接拎包入住，吸引不少习惯美式别墅家居的外商青睐。甚至有接近退休的陈姓高管就相中并介绍好友购买，一口气就购买5栋，好友一起当邻居享受退休生活。