每年逾2400件租賃糾紛 內政部推住宅租賃法扶服務

内政部长林右昌。图／联合报系资料照

为协助广大租屋族，内政部日前公告「住宅租赁纠纷法律扶助规定」，部长林右昌表示，考量租屋纠纷的诉讼对弱势房客而言，常因难以负担的诉讼成本而却步，因此新订这项规定，内政部后续将与法律扶助基金会签约合作，并规划于今年8月开办住宅租赁的免费法律咨询。内政部规划于明年下半年再提供法律文件撰拟、法院调解、诉讼程序等「法律诉讼协助」服务，盼使弱势租屋族有更充足底气维护自身合法权益。

林右昌说明，目前租赁纠纷案件平均每年约有2,400件，其中透过「乡镇市区公所调解」、「消费争议调解」等诉讼外管道解决者，比例约达4成。但对于弱势房客而言，如果房东以不当手段阻挠或限制其合法租屋权利，在调解或调处不成立时，往往因难以负担后续的诉讼成本而却步，导致租屋权益受损。

林右昌指出，这次新订规定将协助租屋族提供免费的「租屋法律咨询」，以及申请租金补贴的弱势租屋民众，在诉讼时的法律文件撰拟等服务，让房客在遇到房东以苛扣押金、提前终止租约、强制搬离等不当手段，来要求不得申请租金补贴、报税、设户籍时，可以勇于捍卫权利，向房东争取自身权益。

内政部表示，林右昌相当重视民众居住问题与需求，上任后随即在3月亲自拜会民间团体请益住宅政策，对于具体建议，除精进现有措施外，也积极将有利民众的事项加以落实执行。像是推动「租屋法律协助服务」这项贴心的措施，就是去年10月民间团体组成的「租客联盟」所提出的建议，林右昌当时马上指示地政司积极与法律扶助基金会洽谈规划，更在今年1月亲自率队拜会司法院长许宗力，极力争取并获得司法院与基金会的支持；同时民团「租客联盟」更发新闻稿肯定林右昌领导的内政部，不仅能够接纳民间意见，更具体展现施政极高效率。

内政部指出，在与法扶基金会双方共同的努力下，住宅租赁法扶服务即将上路，已筹编取得今年所需开办经费1,000万元，预计于5月底前完成法律扶助规定与租赁条例施行细则等配套法规修正，后续即可正式公告委托法扶基金会办理，预计于8月先开办免费的「租屋法律咨询」，并规划于明年下半年再提供法律文件撰拟、法院调解、诉讼程序等「法律诉讼协助」服务。

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