美装潢市场商机大

图╱美联社

新闻提要■房贷利率高涨导致房市冷飕飕，而露台建商斥资4.5亿美元盖厂并增加产能，重押美国的装潢市场，而非搬到新房。

精句选粹■High-interest rates have squeezed the housing market, but a leading maker of weatherproof decking is betting $450 million that Americans will add on to their homes rather than try to move to new ones.

露台建商Trex正在阿肯色州的小石城新建一座工厂，斥资4.5亿美元大幅提高产能，并着眼于阳光带（Sunbelt，美国南部）市场。该座工厂占地300英亩，且仍有扩建空间，预计要到2026年才能投产。

Trex每年使用超过3亿磅的回收聚乙烯和超过6亿磅的废木材来制造复合木材，新产线包括进阶款式地板，一种是类似于红木和巴西紫檀木的仿硬木，另一款则是触感更加凉爽。

木板成份中，大约一半是木屑，另一半是回收包装袋的塑胶废料，每400平方英尺木板就包含超过1,500磅的回收材料，制造过程的细节严格保密，且禁止在其工厂内摄影拍照。营运长赞巴尼尼（Adam Zambanini）表示：「我们所做的大部分工作，并不想写在一张纸上。」

建商无畏消费者砍支出

鉴于消费者装修支出预算减少，导致家居装修整体销售额缩水，Trex的大动作增产显得有些唐突。然而在四年前疫情期间的夏天，Trex的产品几乎供不应求，也很少有人能预料到露台会大受欢迎。Trex执行长费尔班克斯（Bryan Fairbanks）表示：「无所作为才是最大的风险，如果我们从现在到推出该产品时，甚至一年后出现经济衰退，那也没关系。」

自美国联准会（Fed）2022年开始升息以来，Trex就处在逆流中，当借贷成本较高时，建筑和装修通常是最先衰退并蒙受损失的产业别。装修市场晴雨表数据指出，自2000年代末期房地产泡沫化以来，房屋装修支出年增率首次出现负数。

Trex自认为可以靠木材拿下市占率，并认定低价的房贷房主将增加户外生活空间，而非选择搬家。费尔班克斯说：「你会看到沙发、凉亭、电视、厨房，所有这些都建在这些木板上，这是人们在现有房屋上进行扩建的有效办法。」

以目前的价格来看，Trex入门级木板的成本，较松木高出约50％，不过费尔班克斯表示，对公司最高等级产品有兴趣的客户对价格较不敏感。

此外，居家修缮龙头家得宝（Home Depot），第一季销售额年减2.3％，其中，1,000美元以上的大宗商品销售额减少6.5％，无论是承包商还是DIY客户都在缩水。该公司表示，大环境导致客户推迟原本必须靠融资或以房屋二贷的项目，尽管实际上仍负担得了，「而是一种心态」。

ProBuilt Construction的老板帕西洛夫斯基（Ed Pacylowski）表示，先前与客户只需要一个月左右的沟通设计时间，现在拉长到二至三个月。帕西洛夫斯基说：「客户方面裹足不前，我必须更频繁地工作，与客户会面、回答问题，并试图说服他们现在就做，而不是之后再做。」

待降息 可望重燃改建潮

然而，改建市场背后仍有强大的动能，不断上涨的房价为美国人带来31.8兆美元的房屋净值，市场将其视为俗称干火药的闲置投资资金（Dry Powder），一旦房贷利率下降，就能重新点燃改建热潮。

同时，平均而言，美国住宅的老化程度不断增加，许多木板都已经磨损，需要维护和升级。

乔治亚州肯尼索的布劳纳（Wesley Brawne）表示，尽管花费的时间较平时要长一些，其公司的五位工人的夏季行程都已经被预订完毕。其中，木板费用可能高达六位数，仍只有少数客户选择房屋融资或借贷来支付木板费用。