密集召开房企座谈后 陆银已投放开发贷逾140亿元人民币

密集召开房企座谈后 陆银已投放开发贷逾140亿元人民币（图／中新社）

自11月17日中国人民银行（大陆央行）、大陆金融监督管理总局、大陆证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家大陆商业银行密集与房地产企业座谈调研，加大民营企业贷款投放力度。陆媒报导，自11月以来，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行等主要银行，近两周已向非国有房企投放房地产开发贷款140多亿元（人民币，下同）。

第一财经报导，11月以来，工行、农行、中行、建行、交行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中，近两周投放140多亿元，另有多家银行正加快推进已批覆民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，以实际行动一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

17日金融机构座谈会后，农业银行率先展开推动客户和项目对接工作，11月以来共向非国有房企投放贷款超过50亿元。近期，工商银行也与多家房地产企业展开业务座谈，近两周对非国有房企贷款新增投放近50亿元，占全部房地产贷款新增投放的比重稳步提升。

交通银行方面，邀请15家不同所有制房企代表进行座谈，最近两周累计向非国有企业发放房地产贷款30多亿元，在对公房地产贷款投放中占比保持在相对较好水准。

除了大陆国有大行外，股份制银行也在行动。17日座谈会以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元，近期积极推进多家民营房企项目开发贷款授信审批，调整优化部分企业授信方案，加大信贷支持力度。

浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中，混合所有制及民营房企占比超90％，17日座谈会后，加大了项目营销和储备力度，已储备非国有房企房地产项目贷款上百亿元，将积极推动贷款落地。

东方金诚首席宏观分析师王青分析，从「有效防范化解重点领域风险」和「切实增强经济活力」两个角度出发，2024年房地产支持政策将持续加码，除了继续落实以「三支箭」为代表的房企金融支持政策外，后期政策工具箱在放宽购房条件、满足居民购房需求方面还有较大空间。他判断，2024年年中前后，大陆房地产市场有望出现趋势性回暖，这将结束行业约三年的下行周期。