瞄准后疫时代！兴富发：房市将迎来黄金5~10年
▲兴富发今举办股东常会，董事长郑志隆出席。（图／记者汤兴汉摄）
「疫情过后，台湾房市将迎来黄金5~10年！」兴富发（2542）今（10日）举办股东会，会中董事长郑志隆针对房市现况提出看法。而该公司2019年合并营收为237.98亿元，较前一年度约下降约46%，而目前兴富发已推、未推的在手个案，共计38案，今年预备推案量约525亿元，不受疫情影响，1~4月销售量更已达80亿元，估计将成为明、后年「养分」。
兴富发2019年合并营收为237.98亿元，税后净利约30.3亿元，EPS（税后纯益）2.66元，较前一年度的6.01元下降。兴富发表示，获利衰退主要系因前期房地市场产品转型，转向自住刚性需求之小坪数及低总价产品为主，致结案总金额减少，营收获利较上期减少，连带产生营业净利较前期减少的状况。
郑志隆指出，台湾已经走了2~3年的首购市场，「今年总统大选，给了我们一个方向，那就是全台20~34岁人口数，有470万人，其中20～24岁首投族，高达118万人，以2个人组成一个家庭来说，未来3~4年，就有近60万户的首购需求，从兴富发角度来看，一年交屋户数约3~4千户，这就是未来房市潜在机会。」
▼兴富发看好后疫时代，指出房市将迎来黄金5~10年。（图／业者提供）
对此，兴富发今年将持续积极在北、中、南各地购地、推案，若顺利核照，新推个案预计将有板桥「大禾」、桃园青溪段「新森活」；台中市则有七期台湾大道「市政爱悦」、顶级商办「TOP 1」、西屯区惠安段；台南市安平区「爱琴海」；高雄市三民区新都段、左营区福山段、前金区博孝段、鼓山区青海段等案。
据了解，兴富发目前已推、未推的在手案量共计38案，范围遍及大台北、桃竹地区、台中、台南及高雄等区，总销近2千亿元，而光是今年，预计推出案量就达525亿元。
兴富发发言人廖昭雄进一步解释：「去年跟今年，受限于完工个案不多，所以无法反映在营收上。但是从明年开始、未来3年，过去2年热销且完工的个案，都将逐一浮现，将会是兴富发表现极佳的时间。」
会中，有小股东针对兴富发积极发展饭店事业，提出质疑，郑志隆则表示：「疫情影响只是一时，依照长远的发展来看，饭店事业仍值得布局。」