民宿家数 疫情期间增1,500家

财政部统计显示，三年来民宿约增加1,500家，目前全台共5,891家民宿，成长率以彰化县达92％最高，其次为高雄市89％、台南市72％，此外，澎湖、桃园、台南也都在六成以上。如果以民宿密度来看，离岛的澎湖、连江及金门三县遥遥领先，澎湖每平方里6.27家、连江5.21家、金门1.83家。

大家房屋企研室副理郎美囡分析，各国边境管制松绑，国内旅游生机再现，仍有投资人对旅宿业有兴趣，而民宿与旅馆相比较，规模小、门槛低，且许多家庭式民宿经营模式，经营者可自住、自用，也是让投资人趋之若鹜的原因。

郎美囡表示，近几年各地方政府力推在地深度旅游，期望国旅商机带动地方发展，如彰化县政府推行观光圈政策，由地方政府主动整合观光资源及强化行销曝光，让国旅更显精致，增加国内旅客，也提高投资意愿，使彰化等地民宿业显著成长。

大家房屋澎湖诚信加盟店店东叶俞麟指出，澎湖房地产都具有休闲观光性质，且有「农变建制度」的利多，一般农业区农牧用地或养殖用地可申请变更为甲种建筑用地，建蔽率最高可达50％，相较于本岛农地兴建农舍建蔽率仅10％、限制多、地价高，澎湖不动产有其吸引力。

澎湖民宿买方除了一半来自外地，二成为当地就业的澎湖人，退休后在澎湖置产盖民宿，既可经营作为休闲宅使用，另外三成则是当地事观光相关产业，第二代多选择经营民宿，使澎湖民宿蓬勃发展。