民團：全世界沒人將租金補貼當社宅

赖清德总统竞选期间高喊「百万社宅」，上任后又将五十万户租金补贴增至七十五万户，租金补贴显然成为民进党政府社宅政策重点项目。记者侯永全／摄影

赖清德竞选总统期间高喊「百万社宅」，上任后又将五十万户租金补贴增至七十五万户，租金补贴显然成为民进党政府社宅政策重点项目。不过，OURs都市改革组织秘书长彭扬凯直言，全世界没人将租金补贴当作社宅，美国也有租补，但政府不会把它称作「社宅」。

民进党政府二○一六年推动「八年廿万户社会住宅兴办计划」，直接兴建十二万户社宅、八万户包租代管，后来又增加租金补贴方案，将其纳入社宅政策。

彭扬凯表示，政府将租金补贴纳入社宅范畴，自然有望达标「百万社宅」，不过照理来说，社宅与租金补贴应该分开来看，做出政策定位，两者虽然都是帮助民众，但是全世界没人将租金补贴当作社宅。

彭扬凯直言，前总统蔡英文当初喊出兴建十二万户社宅，赖清德总统加码十三万户，共廿五万户，以目前的进度来看，许多土地根本没有盘点出来，十年内都不可能达标；政府虽会将兴建中、规画中的社宅也纳入数字计算，不过对于民众来说，要真正完工且可以入住才算数。

彭扬凯质疑，赖政府现在大喊加码租金补贴，如果租金补贴如此之好，蔡英文为何执政七年后才开始做这件事？明显就是因为时间的关系，所以才改变政策方向。

长年关注住宅政策的崔妈妈基金会执行长吕秉怡指出，严格来讲，我国社宅政策变化就是「选举语言的调整与改变」；赖清德选后在租金补贴加码廿五万户，明显就是盖不出社宅，所以借由租金补贴解决问题。

吕秉怡也提到租金补贴的状况，实务上有许多情形待政府提出解方，譬如民众租屋可能遇上房东为了逃漏税，不愿让房客申请租补，分租套房也有同样问题；另外，屋况品质、逃生空间都是目前房客会在租屋市场上碰到的问题。

吕秉怡认为，政府想要推动租金补贴，就要解决租屋黑市问题，否则会让政府住宅政策事倍功半；住宅政策相当复杂，绝对不是只有将五十万户的数字提升至七十五万户如此简单，一定要同时提出相关配套，否则就是大撒币而已。