民众看跌房价比例首度跌破6成 2年半来最不悲观的一次
▲民众对于未来房价看坏比例收敛到59%，是近2年半以来的新低。（图／记者季相儒摄）
房仲针对网友进行2018年第一季购屋意向大调查，发现民众对于未来房价看坏情绪缓步收敛，看坏比例是近10季以来首度跌破6成，意即目前是购屋人近2年半以来，最不悲观的一次；至于当下购屋时的房价感受部分，觉得过去半年房价续跌的比例减少，当前民众购屋心理是想买又怕受伤害。
根据信义房屋调查，对于当前房价感受部分，有43%的受访者认为想要购屋的区域，过去半年房价修正超过5%，但认为持平的有33%、小涨的有7%，和2016年调查时，动辄6、7成看屋民众认知房价续跌的比例，有明显减少，且认知近半年房价持平的比例增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，民众对于房价的感受与看法会直接反应在购屋决策上，2016年看跌房价与感受房价下跌比例高达7成，许多购屋人选择停看听，导致当年的移转栋数创下1991年以来新低量；到了2017年，感受到房价还再跌的比例明显收敛，反应至2017年买卖移转栋数与不动产仲介业营收双双反弹。
此外，受访者体认过去半年房价回稳的比例增加，对未来房价的预期也缓步改善当中。2016年下半年两次调查当中，看坏未来房价比例都高达7成以上，此次调查则收敛到59%，减少约15个百分点，且看坏比例是近2年半以来的新低，不过仍是缓步改善阶段，尚称不上对于未来房价看法乐观。
至于已经看屋多久的调查则显示，比例最高的是已经看房子一年以上，比例达42%，另外有39%的比例则是看屋时间在半年以内，显见有相当比例的民众已经看屋、找屋超过一年的时间，可能是找不到条件符合需求或价格满意的房屋，但也有相当的比例属于新买方。
曾敬德表示，此次调查可发现受访者对于房市悲观的情绪正逐渐改善，认为过去半年房价未持续下跌的比例增加，对房价的情绪改善有助于买气缓步回流，反应在2017房市大致呈现量缓增、价盘整的表现，2018有机会延续这样的表现。