名人找個家／中租策略長廖英智 重自住需求

中租控股策略长廖英智。 （联合报系资料库）

中租控股（5871）策略长廖英智虽然不是买房、换屋达人，但是他不仅赶在这波长达十多年的房市大多头起涨时，买下现在自住的房屋，后来又再买一间电梯大楼房子给年迈的母亲居住。

廖英智认为，都是自住自用的刚性需求，应该挑选合适自己需求条件的房屋买进，不论时机或房价如何，而他目前自住的房屋已经住了逾20年，但廖英智还没有换屋的打算，因为他当初挑选房屋就是以最适合自己需要为出发点，现在要找到同等条件的房屋不易，且他对居宅很满意，也没有强烈换屋欲望。

廖英智小档案

廖英智担任租赁龙头中租控股策略长，在中租寻找策略性伙伴与合作机会，进军东协开辟新市场，均有卓着战功。他说，他的家境并不优渥，当年是取得奖学金公费留学，才能到美国哈佛大学法学院深造，他的夫人则是美国史丹佛大学法学院博士，两人堪称学霸级的超级白领菁英。

廖英智说，他和太太在美国念书之后回台，回来后先租房子，直到2003年才买房，一住就是20年。廖英智说，他当时是选在台北市师大附近买房，离台大距离也近，环境人文荟萃，生活机能也好，要出门散步健身都很方便，并且当时买的就是有电梯的大楼，因此一家人住得很满意，要再找这样条件的好房子并不容易。虽然经过十多年的房价飙涨大多头，这间房子现在增值幅度相当可观，因此他也曾看过一阵子新房想换屋，但看过之后不是条件不如现在自住房，不然就是条件够好但换算下来太贵不划算，因此他就打消换屋计划。

后来廖英智在永和再买一间房，并非出于投资考量，而是因为妈妈年纪大了，不适合再住在原来的公寓，爬楼梯危险也超过她的身体负荷，所以廖英智在考量妈妈的状况及家人照料方便性后，决定帮妈妈在永和买间新房。

廖英智说，他两个妹妹婚后都刚好住在永和，而他从师大这边的家过去永和距离也近，所以就选在永和买房。虽然帮妈妈买房的时候，房价已经飙涨一段，所以房价比起他当年买第一间房时贵很多，还好买的是小坪数房型，妈妈住得舒服就好。

廖英智并不鼓励将房屋当成投资理财工具，他认为，不论处在什么年龄阶段买房，最好是以自住需求为考量，挑一间符合主要需求、自身能力也可以负担得起的房子居住就好，也许以现在高涨的房价，要一次就买到各方面都满意的房子不容易，但他认为，从自住角度挑房买房，至少居住时是处于合适宜居的状况，至于时机或是房价增值潜力等，未必是最重要的挑选依据。