名义式餐厅全省展店失败 最后黎明店挂招租
▲台中起家的义式创意餐厅，最后一间街边店在市场上招租。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
从台中起家的义式创意餐厅，从精诚店起家，2016年全盛时期，北上南下高雄展店，但目前仅剩台中黎明店营业，近期黎明店在市场以68万元招租，求证总公司，目前黎明店仍正常营运中，但因疫情暂停营业，目前也未有外送外带服务，呈现完全停业状态。
这间义式餐厅，从精诚店、公益店、北屯崇德店、黎明店，2016年全盛时期，北上开发西湖店、南下高雄展了澄清湖店、鼓山区的龙德店，以上7间店，仅剩台中黎明店营业，近期黎明店在市场以68万元招租。
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外观用一颗颗的石头堆砌起来，建筑体非常具有特色的店面，是老牌义式餐厅在台中仅剩的一间旗舰店，在2018年底开幕的黎明店，据悉在盖建物与装潢就花了近亿元投资，该店占地422坪，整栋1~3楼，大器滂薄，甚至成为不少人朝圣的地点。
不过不到3年时间，该店面现在以月租68万元，在市场招租，询问总公司人员，对方表示，目前的确仅剩黎明店，也在招租中，但与这波疫情无关，在找到下个合适的租客前，仍会正常营运。
台中资深仲介透露，最初开在精明一街周边的义式餐厅，老板原为外国人，随后售出品牌后才由现在的公司经营的，而买下的集团本业并不在餐饮，据悉，该品牌背后主要是生产保护膜、提供给科技业的真空袋等产品，获奖无数外，在2010年时本业营业额就已高达10亿元。
据悉，黎明店早在今年年初时，就在市场上招租，当时开价80万元，近期跟着市场氛围调降租金至68万元，仲介透露以该地点来推算下来十分划算。
▲仲介表示该店面占地广、面宽够大，加上屋龄仅3年，内部电梯、消防设备、餐饮动线等都完备。（图／记者陈筱惠摄）
由于该店面占地广、面宽够大，加上屋龄仅3年，内部电梯、消防设备、餐饮动线等都完备，等于相关行业不需要另外花几千万重新整修，加上目前68万元租金，换算单坪落在1538元，在黎明路上属行情内价位。
而观察该集团展店的脉络，几乎都是选择精华商圈的黄金店面，如已经歇业的崇德店，就位于台中北屯区有着「公益路2.0」的崇德路上，目前该角店也是待租中，不过走访现场也不难看出当初也是重金装潢。
▲该餐厅在台中崇德路旗舰店去年也收摊，目前招租中。（图／记者陈筱惠摄）
知情人士透露，餐厅老板娘是带着割爱的心情，本业因疫情关系反而接单不断，无力顾及餐饮事业，去年就有打算出让餐厅店面，盼相关行业接手经营。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴分析，台中现在大型店面大多自主停业，餐饮业可以说是「惨饮业」，除了原本店租，员工薪水成为压垮老板的主因，营业额雪崩式下降，但市场上释出物件并不多，期盼能撑过这波疫情；另外在市场求租的店面，从设备、店型来看，也都需要相同惨烈的餐饮同行接手，评估待租、待售期会拉长许多。
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