摩铁退烧？开发商3.25亿买中和老摩铁部分土地 估将重建推新案
▲新北中和摩铁「艾森堡时尚会馆」今年有2位法人买下部分产权。（图／台湾房屋提供）
经营13年的「薇阁新竹馆」甫宣布歇业，中和摩铁「艾森堡时尚会馆」恐也将走入历史，今年中汉吉建设、华镁投资及9位自然人共同砸下约3.25亿元，买下该摩铁部分产权，土地占12.5%左右。房仲业者推测，不排除是为了将来整合推新建案而铺路。
根据实价登录资料发现，今年6月、8月「艾森堡时尚会馆」分别有1.75亿元及1.5亿元交易纪录，坪数分别为261.15坪、212.98坪。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，该旅馆土地达1079坪，已经营18年，多少需要面临整修，如今有建商愿意接手入主，将可望转型成新的样貌，目前2家法人合计持有土地134.9坪，占总土地12.5%左右，估计还会持续整合，或是与地主谈合建成住宅大楼新建案。
张旭岚指出，今年疫情之后，国内观光业虽然逐渐复苏，但是仍有商旅和旅店陆续歇业，像是4月新竹卡尔登饭店以1.9亿元，出售给宏普人力仲介转作外劳宿舍；6月科技公司，以1.9亿元法拍买下恒春半岛「垦丁泊逸渡假酒店」；此外1、2月台中「清境龙庄日式会馆」、「富丽湾景观民宿」今年也都易主，由自然人接手；1月台东绮丽商旅由善捷开发投资，以5亿元买下。
台湾房屋捷运景安加盟店店东蒋京叡表示，中和区新生街位于员山生活圈，房价属环球购物中心第二环，联外交通繁忙，亦近工业厂房，走路到环状线中原站约10分钟，周边20年以上大楼单价约35万元，公寓均价则未达30万元，近年除「久泰皇品」较为知名外，缺乏纯住宅新案，若旅馆改建为新推案，开价应在5字头左右。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年饭店、旅馆业者多少都受到疫情因素影响生意，加上有部分饭店老旧需翻新，手上较缺资金的业者，不一定愿意再投资重新整修，或是有经营者年纪大、下一代不愿意接手、缺资金等因素，也会促使业者出脱手中饭店，会待买方开出不错价格，才会愿意卖。