納紅黃單建物 新北防災都更2.0＋上路

0403地震过后，新北建物受损已有11件红单、20件黄单，新北都更处推「防灾都更2.0 PLUS」，盼加速修缮或重建。记者李成荫／摄影

0403地震后，新北建物受损已有11件红单、20件黄单，集中在土城、中和等区，行政院5月3日公告新北为灾区，涵盖9个行政区、共325户，新北都更处公告修正「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划（防灾都更2.0 PLUS）」，降低门槛，8成同意即可提出申请，昨起上路。民代提醒，都更程序复杂，市府不能只有开说明会，应主动协助，可思考搭配「强制拆除」机制，避免少数人反对而卡关。

有住户说，投入大半辈子心血的房屋被贴红单成危楼，面临重建或补强抉择，现实考量还是要负担多少费用。另一红单大楼住户说，能降低同意比率是好事，他住的大楼内目前同意户逾9成，但花费还不明朗，说不定还会有人反悔，变数仍多。

新北市都更处副处长李择仁指出，0403地震后，市府主动出击协助震损社区，透过迅行划定更新地区方式来降低推动都更门槛，盼借此加速重建、修缮。新北防灾都更目前已核准22案，2案审议中。

市议员林铭仁表示，降低门槛有助整合，但流程太繁琐，市府除了办说明会，更要主动出击协助相关文书处理，否则光靠居民力量太困难。市议员黄心华认为，若只单纯降低同意比率，没搭配「强制拆除」机制，最后仍可能因少数人反对而延宕流程，中央也应考虑适度放宽容积奖励天花板上限，否则偏远区房价较低，难支应推动都更所需的营建成本。

另，震后红、黄单建筑危机四伏，民众忧心若继续搁置不积极处理，恐出现磁砖雨等风险，危及公众安全。李择仁强调，新北虽没有相关罚则，都更处有持续紧盯每一案进度，住户普遍满积极想要都更或补强，且新北将红、黄单建物纳入迅行划定更新地区，只要5成同意就能启动都更程序，住户8成同意亦可走危老都更，能防止出现「摆烂」情况。