南昌市加快出台配售型保障性住房政策

党的二十大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。去年8月，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号文）。该政策将加大配售型保障性住房建设和供给，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善，推动建立房地产业转型发展新模式，形成“市场+保障”双轨制住房供应体系。

政策明确，配售型保障性住房着力解决工薪收入群体买不起商品住房、保障性住房又供给不足的突出问题。更好发挥政府作用，尽快补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房总供给中的比例，不断满足工薪收入群体的基本住房需求。

配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。申请以家庭为单位，保障对象只能购买一套配售型保障性住房。从解决最困难工薪收入群体住房问题入手，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。

配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式将保障性住房变更为商品住房流入市场，确需转让的，只能由政府按规定予以回购。

同时，政策提出支持配售型保障性住房建设的措施，如以划拨方式供应土地、利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设筹集配售型保障性住房。

今年全国两会政府工作报告提出，加大保障性住房建设和供给。南昌市住建局积极响应国家政策，于3月7日发布《南昌市配售型保障性住房建设和管理实施办法（征求意见稿）》，公开征询公众意见。这一实施办法全面覆盖配售型保障性住房建设、配售、回购及管理等环节。该实施办法的落实将为住房有困难且收入不高的工薪群体提供新的住房选择，努力让城市居民安居乐业。（安光雨）

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