南港概念股身价镀金 资产看俏
「大南港土地」标售案上周掀起高潮，富邦人寿以282.87亿元创区域总价、单价双新高纪录后，市场预期，南港土地资产价值可望有撑。
南港土地概念股除台肥（1722）、南港（2010）卡位多年外，国建（2501）、国产（2504）、国扬（2505）、宏盛（2534）、工信（5521）、远雄建（5522）、龙岩（5530）、长虹（5534）、润泰新（9945）等营建族群，手中也各有题材，东区新门户营建资产族群可望受惠。
其中，国扬大南港土地案依持分34.06％，获利最具爆发力，EPS可望贡献达7.89元，此外，国扬今年相当热闹，首季有「忠孝大院」持续完工交屋，冲高前四月营收年增1.38倍，至3.37亿元；第二季有大南港售地利益冲高获利，下半年更进入密集完工交屋高峰，包括总销30亿元「南方庄园」、37亿元「早安国扬」、70亿元「国扬矽谷」、约22亿元「翡翠森林三期」，估计完工量达160亿元，题材不断。
国建今年完工交屋量至少百亿起跳、业绩无虞，在南港更进行「利百代大楼」都更案，将规画改建为厂办大楼、2023年完工，国建预计将来采取只租不卖原则，享有长期稳定的租金收益。
宏盛则是5月初正式插旗南港路工业区土地，同样也是锁定最热门的厂办进行造镇，总销上看200亿元；惟今年业绩还是以住宅为主，前四月营收7.87亿元、年衰退37％；今年业绩，将靠去化余屋来表现。
远雄建本业和业外大巨蛋都持续有题材，南港则携手纺织业资产股宜进（1457），合建厂办总部，部分可出售，总销约20亿元，今年可能会推出。去年已大赚，EPS达3.89元，现金股利3.5元，双双创下近三年新高；今年首季EPS将有售地利益冲高，全年完工交屋量达164亿元，2021年冲高到251亿元，2022年约160亿元，中长线业绩不看淡。
龙岩也是老牌南港资产股，握有位于南港车站对面的1,727坪土地，是手中最具价值的资产之一，多年前就曾有活化的意愿，若进一步活化处分，潜在资产利益可望爆发。
另外，润泰新则握有南港重磅级开发案「南港之心」公办都更案，总投资金额300亿元，规画为办公、会展中心、巴士转运站、住宅与商场的复合式建筑群，预计2026年完工启用，销售时程未定，可望成为话题；2019年EPS高达9.35元创历史上新高，每股配6元也是历年最大手笔。