南港话题大锅炒！建商趁势卡位 中研院旁新案锁定小家庭
▲「阅读中研」规划地上15层、地下4层建物，格局为2~3房。（图／业者提供）
被视为台北市的下一个信义计划区，过去因「黑乡」蒙尘的南港区，近期却话题不断，吸引不少开发商抢进，最著名的南港轮胎「世界明珠」案，据了解，成交均价站上每坪150万元；而5月份，富邦人寿大手笔吃下大南港案，也为区域再添利多。对此，有建商趁势在此时推出新案，更瞄准区域文教气息最浓的中研商圈，一开案，就吸引200多组客户赏屋。
据了解，南港区在中研院、及旧庄一带，推案量向来不大，但因为邻近中研院，文教气息浓、加上居住环境佳、也有不少公园绿地，因此吸引不少教授、医师及退休族入住。过去，区域知名建案，包括「冠德中研」，现屋龄已来到6年，全案最高成交单价曾上冲7字头，平均成交单价则在59万元上下。另外，还有屋龄已达9年的「华固文汇」，总户数仅46户，属该品牌少见小而美的社区案，根据实价揭露，历史最高成交单价，约63万元。
近期中研商圈较新的建案，则有位于研究院路二段的「谦阁」，该案规划均一规格的4房产品，总价超过4000万元，主要目标族群则是换屋客。而堪称区域唯一的预售案，即是刚进场的「阅读中研」，该案基地位于旧庄街一段，步行10分钟可达中研院、车程则仅需2分钟。全案规划地上15层、地下4层建物，格局则自2房、2+1房、到3房均备。
瞄准小家庭，该案以「亲子乐活宅」为号召，邀来日本游墨团队（LCMS）以日式建筑概念，融合台湾在地习惯，以及居住环境的氛围，规划出中研商圈第一栋日式亲子乐活宅。
▼讲究父母在健身房运动，也能看到小孩在游戏的公设空间。（图／业者提供）
负责「阅读中研」销售的巨将创见专案经理陈冠仁指出，游墨团队在日本规划许多全龄化的安全家居设施，从银发族养护机构、到学龄儿童启发智能的公共设施，都有实际且受到瞩目的案例，包括「樱井市图书馆」、「神户介护老人施设」、「大阪中之岛美术馆」等。
陈冠仁举例：「为亲子打造具备机能性的空间，如每个场域都有视觉穿透的连结，以2楼公设为例，即使父母在健身房，也可在视线距离看到孩子玩乐；而孩童在玩乐空间里，也能看到父母在健身房。另外，也透过规划设计，捕捉室内最佳光线的流转。」
据了解，全案在6月底公开，含潜销期，就已吸引200组客户赏屋，足见中研商圈新案之稀缺，也因为产品规划得宜，迎合购屋族需求。
▼中研院一带居住环境佳。（图／资料照）