南京龙年土地首拍收金43.75亿元，3宗底价2宗终止

央广网北京3月8日消息（记者门庭婷）3月8日，南京迎来龙年首批次集中土地出让。本次供地共出让5宗地块，最终，3宗地块以底价成交、2宗地块终止出让，总成交金额43.75亿元。

据了解，原定于今日出让的NO.2024G03(雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三)、NO.2024G04(雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块)两宗地块，因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。

剩余3宗地块分别位于河西北部、玄武徐庄和江北核心板块，2宗纯住宅用地、1宗商住用地，总出让面积约11.26万平方米，采用“价高者得”原则确定竞得人。

本次供地起拍价最高的地块为河西北G01地块，东至现状住宅；南至现状住宅；西至江东中路；北至福园街，出让面积29808.63平方米，起拍总价23.5亿元，起拍楼面价35835元/平方米。

据中指研究院监测，此前G01地块规划为科研设计用地/商办混合用地，去年底调整为二类居住用地，容积率从2.4降为2.2。地块内不允许配建商业，该地块已预留地铁接入口，成交后竞得人可与市地铁集团对接具体接入事宜。最终，招商蛇口、乐富投资联合体以底价23.5亿元竞得。

本次供地面积最大的为玄武徐庄G02地块，东至途牛总部大厦；南至紫气路；西至中星微电子产业园；北至苏宁大道，出让面积68363.61平方米，起始价15.1亿元。最终，南京中北金基置业以底价竞得该地块，楼面价20080元/平方米。

此外，江核G01地块被卓越集团、江北新区建投联合体以底价竞得。该地块东至胜利路；西至规划道路；南至规划道路；北至七里河大街，容积率1.8，出让面积14428.06平方米，规划性质为商住混合用地，起拍总价5.15亿元，起始楼面价19830元/平方米。

出让文件显示，该地块地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。地块须配建公共开关站（不计容积率），开关站土建由竞得人负责出资建设，电力设备由新区管委会承担，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。该地块邻近规划地铁15号线，建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

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