南科帶動 台南善化興華市地重劃 再添3.71公頃住宅用地

台南善化兴华市地重划邻近善化火车站、善化高中、善化夜市等地，是精华区的外围区域，可带动周边发展。图／台南市政府地政局提供

南科园区持续发展，从业人口已突破9万人，加上亲属同住等情形，带动周边善化、新市等行政区人口成长及住宅需求，位处善化精华区外围的兴华市地重划去年底经内政部审议通过，将在3月起办理重划计划书核定与公告，并召开说明会，向重划区内土地所有权人说明相关内容，后续办理市地重划查估补偿相关作业，预计11月开工。

台南善化兴华市地重划位址在大成陆桥南侧、善化高中旁，邻近善化火车站、善化夜市等，交通及生活机能便利，在原有市街的外围区域，在南科带动周边开发逐渐外扩发展的同时，蛋黄区又有土地释出，引发民众关注，邻近区域也有建商持续推案。

南市府地政局长陈淑美说，过去都市计划划设的公共设施用地范围，因未办理征收影响民众土地利用权益，现在借由市地重划方式整体开发，在重划范围内，原于1982年间都市计划规划的运动场用地，因无迫切需要，将解编还地于民，邻近的3个公（儿）用地则一并以跨区市地重划方式办理。

地政局指出，善化兴华市地重划区原有运动场用地则规划成公园兼滞洪池，可收纳3288立方公尺的水量，对台风、雨季减洪有实质帮助，总开发面积约5.73公顷，完成后包括住宅区3.71公顷、公设用地2.02公顷，重划后土地形状方正、公共设施完善，可针对南科衍生的居住需求，提供优质宜居的生活环境。

台南善化兴华市地重划去年底内政部审议通过，今年3月起将陆续启动后续作业，预计11月动工。图／台南市政府地政局提供