南科点火 台南工业地价回不去了

普华不动产标售台南永康精华交流道甲种工业地产。图／普华国际不动产公司提供

延续2020年全年交易金额突破3,000亿元，土地成为大型建商与寿险竞逐之热门标的，而2021年至今商用不动产成交金额已超过2,650亿，其中土地交易市场热度不减，值得特别注意的是工业不动产成交金额已经累积逾800亿，在产业发展成熟、重大建设及交通系统到位、资金与企业回流潮下带动开发商机，产业发展显然已成为台商回台，法人投资卡位重点。

透过资金回台专法及近期台积电效应法人看好南科周边，大都会高速公路交流道旁工业地成为兵家必争之地，继今年3月京城33.8亿购入仁德交流道旁约1.69万坪地，促使行情站稳每坪20万后。当南科周边地区悄悄上涨，在竞价效应下，看好永康地区未来发展。

普华国际不动产公司总经理田扬名指出，台南市政府于今年11月30日标售永安段五笔土地全数脱标，吸引27标封投标，得标价单价平均为每坪24.97万元。其中永运一路和二路交叉口土地更以每坪31.62万创高价标出，成交总额高出底价达36.57％，更宣告永康区工业地站上3字头，工业地价回不去了。

普华日前公告标售3千坪台南永康精华交流道甲种工业地产，该案坐落30M台一线及12M正北三路的黄金三角窗，具有极佳的广告效益。且10分钟内到达国道1、3、8号及台南科学园区，对于企业设置总部或厂办开发、南科上下游关联厂商进驻，都有极大之吸引力。

该案预计12月28日开标，相关公开标售讯息：https://www.pwc.tw/real-estate，普华国际不动产公司专线：0910-226-823。