南通5宗宅地34.74亿元成交 招商蛇口联合体7.22亿获开发区地块

观点网讯：11月11日，南通市成功出让5宗住宅用地，总成交金额达34.74亿元，所有地块均以底价成交。

其中，成交楼面价最高的地块为R24013地块。该地块位于朝阳路南、湖东路西，土地面积42704.75㎡，用途为住宅/普通商品住房用地，容积率1.01，起始总价7.22亿元。

根据成交结果，该地块由招商局地产（常州）有限公司联合江苏炜赋建设发展有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司以底价摘得，成交楼面价16752元/㎡。

另外，南通空港置业有限公司摘得R2024-012地块、编号R2024-014地块2宗地块。

编号R2024-012地块，位于金沙街道城东村，金霞路东侧、康宁路北侧。土地出让面积37608㎡，规划建面67694.4㎡，容积率1.8，建筑限高60m，起拍价5.35亿元，起始楼面价7900元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由南通空港置业有限公司底价竞得，成交总价5.35亿元，成交楼面价7900元/㎡。

编号R2024-014地块，位于金沙街道太山村、虹西村，毓秀山路东侧、延寿路北侧。土地出让面积99723㎡，规划建面179501.4㎡，容积率1.8，建筑限高60m，起拍价13.1亿元，起始楼面价7300元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由南通空港置业有限公司底价竞得，成交总价13.1亿元，成交楼面价7300元/㎡。

编号R2024-013地块，由南通神辉置业有限公司底价竞得，成交总价4.14亿元，成交楼面价7900元/㎡。该地块位于金沙街道城东村，湘江北路西侧、运盐河北侧。土地出让面积29082㎡，规划建面52347.6㎡，容积率1.8，建筑限高40m，起拍价4.14亿元，起始楼面价7900元/㎡。

编号R2024-011地块，由南通华山实业有限公司底价竞得，成交总价4.93亿元，成交楼面价10500元/㎡。该地块位于金新街道果园社区，金桥路北侧、扬子江路东侧。土地出让面积42699㎡，规划建面46968.9㎡，容积率仅1.10，建筑限高24m，起拍价4.93亿元，起始楼面价10500元/㎡。出让文件要求，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

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