內需加觀光復甦 北市三角窗指標店面多筆順利出租

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

随疫情逐渐过去后，国内的内需消费快速复苏，国际旅客也缓步回流，经历两年寒冬的店面市场也缓步复苏，台北市观光商圈的三角窗指标店面更在今年陆续出租，包括忠孝敦化的三角窗店面，由日系珠宝店进驻，西门町原KFC店面由盲盒公仔业者承租，到近期忠孝复兴的角窗店面也由旅游业者回锅承租，站前MOMA商圈店面由银行承租。指标店面通常租金水准不低，顺利出租反映沿街零售消费市况正在回温。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年预估观光人次可超过600万人，约是疫情前的6成，明年预估有机会超过千万人次，整体观光市场逐渐复苏，疫情之前好店面一位难求，疫情期间变成一客难求，许多三角窗店面退租后出现罕见的长期空置现象，因为租金总价高，加上企业拓点谨慎，疫情冲击下店面市场经历一场寒冬，不过今年已经看到观光复苏，之前观光商圈的小店面复苏脚步较快，现在轮到企业开始承租指标店面，也是代表企业看好内需与观光商机。

东区商圈内两大指标三角窗店面，包括原银行承租忠孝敦化店面，空置许久后由日系珠宝店进驻，忠孝复兴的三角窗店面，旅游业退出后，由化妆品业者长期当作特卖会场地承租，近期则由旅游业者回锅承租。

站前商圈最指标的MOMA店面，今年则由银行业者承租，主要因为附近的分行大楼改建，刚好也有指标店面可以顺利承租，至于最指标的西门町商圈内，行人徒步区的原KFC店面，空租许久后也由盲盒公仔店承租，另外包括西门町、南京东路也都有整栋的标的，被KTV业者承租，今年店面市场触底后已经快速回温。