内循环＋外移入南港重阳重划区买气旺

南港重阳重划区内睽违多年，终于等来新供给释出的指标案「久云嘉润日出」登场，买气表现不俗，95坪楼中楼大户近期压轴登场，备受瞩目。图为建案接待中心。图／业者提供

南港房市有多热，4月开案、每坪开价96万元起的「德杰羽森」在疫情垄罩下仍创销售佳绩，随「东区门户计划」启动，包括台北流行音乐中心、汉来饭店、三井LALAPORT商场、新光大楼、国产复合式商场、大联大总部陆续在南港登场，未来还有台铁BR-1、台电AR-1、台电CR-1及商三特都更等大规模的复合型开发案，让南港推案潮在北流和南港站周边群聚，由久云建设与嘉润建设合作的「久云嘉润日出」，是进入全面商转开发的南港不动产市场中，「唯一位于纯住重划区」的住宅预售案，享有串联港湖成功桥畔「重阳重划区」大片的河滨湾岸绿地，地段独特性使然，买气不俗。

甲桂林广告总经理陈衍豪指出「现在是南港最后买点了！」，他分析南港已进入建设丰收期前夕，当南港9字头案都能创下热销话题，未来东区门户计划利多一个接一个实现，房价真的很有可能率先反映南港作为「第二个信义计划区」的价值。

当前南港有「外移入」跟「内循环」两大买盘。「外移入」的买主，是锁定东区门户计划开发利多，由区外进到南港寻找强势增值案的置产客，他们分别锁定开发题材旺盛、新案选择多的东区门户计划热区，和释出少、稀有性高的重阳重划区；「内循环」来自南港在地换屋需求，从旧市区想搬进向往已久的重阳重划区，对区域客来说，重阳重划区早期就是南港最有价值的区块，绿地广阔、美式社区生活氛围，吸引不少名人居住，可惜因开发饱和，近十年都没有新案释出，所以「久云嘉润日出」的登场，很快吸引到这两大买盘的目光。

「久云嘉润日出」以双面临路、30米向阳路第一排的864坪地标级基地规格，推出近享悠闲绿地的产品，规划41-95坪。随中坪数进入销售尾声，压轴登场的高楼层95坪楼中楼房型享三面采光，规划4房双主卧产品，主卧配置四件式双面盆饭店式卫浴、梳妆更衣室，也因为是楼中楼「空中别墅」的特殊户型，在生活尺度上超越同级95坪楼高3米4的平层产品，拥有梦寐以求的挑高6米客厅、长桌宴会厅、双排大厨房和三座阳台等梦幻配置。

此外，重阳重划区内比住宅更稀缺的是店面，看准重划区内对餐饮、银行进驻的需求，「久云嘉润日出」同步销售中的80、100坪店面，也相当炙手可热。