內政部國土署規劃 雙北以外都更三策略加速

内政部统计，双北都更案占全台八成以上，内政部国土署表示，将祭出三招，加速双北以外地区都更重建。记者李承颖／摄影

内政部统计，双北都更案占全台八成以上，内政部国土署表示，将祭出三招，加速双北以外地区都更重建，包含结合危老催速、多元方式因地制宜推动、辅导地方成立专案办公室或专责机构。

全台有将约500万户房屋屋龄超过30年，占总体房屋一半以上，加上台湾位处地震带，都更危老成为居住安全重要课题。内政部统计，截至今年10月31日止，全台共1,877案，其中已核定案件共1,182件。

台北市都更案共1,014案，已核定实施共652件；新北市都更案总计453案，已核定实施共228件。

全台都更案总数 图／经济日报提供

从总案件数看，双北合计1,467案，占全台1,877案近八成；若只看核定实施案件，双北共880件，占全台1,182件逾七成四。其余县市案件较少，非六都县市更仅有零星案件。

国土署分析，都市更新程序相对复杂，部分产权单纯、面积较小且容易整合者，多以一般建管程序自行兴建或危老重建方式办理，因此没有反映在都更案件中。

另外，双北等都市地区建筑数量相对密集，都更需求较高，非都市区建筑型态多属透天厝，产权单纯，都更意愿不高；目前都更案以民间企业投入办理居多，受不动产市场趋势、商品利润影响大，除双北较具投资诱因，能吸引实施者参与都更外，其余县市辖区内不动产市场土地、房屋价格较低，较难吸引民间资金投入开发。

国土署表示，将透过三大面向加快都更脚步。首先，将结合危老加速重建；二，针对各地需求不同，建立多元实施方式，中南部以整建维护、自力更新为主，鼓励建筑开发业投资。

三，持续协助地方政府设立专案办公室及成立专责机构，提供执行都更专业人力及技术，并完善执行法令机制与强化都更教育训练。