内政部举办租赁企业诚信论坛

内政部长刘世芳出席「幸福社宅‧信服廉绵－企业诚信论坛」致词。图/主办单位提供

内政部国土管理署、国家住宅及都市更新中心8/14日共同举办「幸福社宅‧信服廉绵－企业诚信论坛」，邀请各地租赁住宅服务公会参与，探讨住宅政策的企业诚信与透明廉能作为。

内政部长刘世芳致词时表示，为了落实赖清德总统「百万租屋家庭支持计划」，内政部已设定「直接兴建」、「包租代管」、「租金补贴」三大对策推动住宅政策及租屋协助；在执行过程中如果出现缺失，内政部都将积极面对及时调整、强化稽核防弊机制，让政策发挥应有效用与符合公平正义原则。刘世芳也宣布，内政部将在本周对外公布各大学学区租金统计，让租金资讯透明化，避免家长、学生受到无良房东诓骗。

刘世芳指出，社会住宅包租代管自106年开办至今(113)年7月底止，全国已累计办理12万户、协助青年族群超过4.5万户，推动范围扩及19个县市，办理户数逐年增加进入稳定阶段。对于下一阶段的包租代管，将持续精进行政作业，扩大办理至25万户。

刘世芳进一步指出，租金补贴今年申请户数已达81万余户，内政部近期也修正「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」明定不得记载承租人不得申请租金补贴，鼓励租屋民众踊跃申请租金补贴。对于审计部报告提到补贴溢领情形，内政部也已加强防弊措施，让政府资源可以被真正需要的人所使用；目前补贴溢领实际上多是个人资格条件变更造成，例如租约提前终止、申请人死亡，经资料比对确认后，皆已通知申请人缴回溢领款项；目前属于民众意图诈领、移送司法及警察机关调查办理为29案件，其中2案已由法院判决确定。

国土管理署、国家住宅及都市更新中心说明，此次论坛聚焦消费者保护概念、精进租屋市场透明化及行政透明措施，包括辅导公会订定「租赁住宅服务业伦理规范」规范业者自律，并自今(113)年按季透过租赁实价登录与社会住宅包租代管资料库勾稽比对，落实申报租赁实价登录，提升整体包租代管服务品质。部分包租代管业者因不熟悉法令，未由专任租管人员签订契约、签订转租契约有不符定型化契约规定等争议，内政部也已订定转租定型化契约查核计划，督导县市政府落实业者稽核；并携手地方政府及各地租服业公会建立共同协调处理机制，办理租赁争议专业培训，提升租赁纠纷协调人员专业知能。

出席论坛贵宾，包括内政部长刘世芳与政务次长董建宏、法务部廉政署副署长林汉强、内政部国土管理署副署长徐燕兴、国家住宅及都市更新中心董事长花敬群、内政部地政司长王成机、行政院消费者保护处咨议陈世元、台北市租赁住宅服务商业同业公会理事长陈柏勋、台湾透明组织理事陈俊明、财团法人崔妈妈基金会执行长吕秉怡、政治大学地政系助理教授江颖慧，以及六都公会、企业、民间团体及学界代表等共同参与。