你今天网购了吗?商办大楼供不应求 电商平台需求量最大
台北市政府地政局最新实价登录交易资料,台北市商办租金主要路段指数以及租金单价,双双创5年以来新高,今年上半年主要路段指数达108.55,标准租金单价每坪为2678元。专家分析,主要是近2年网路购物平台公司的辨公室需求大增,让A级办公室供不应求,也让租金年增幅有5~10%的成长。
台北市政府地政局统计,今年上半年台北市租金指数为105.25,较2018年下半年微降0.21%,较2018年上半年下滑1%,标准租金单价每坪1464元。
此外,今年上半年主要路段租金指数为108.55,较2018年下半年106.07,上升2.34%,较去年上半年105.53上升2.86%,标准租金单价每坪2678元,创5年以来租金价格新高,而月租金最低为2016年下半年的每坪2448元。
全台北市主要路段指数当中,以信义、敦北、敦南3大商圈内,面临主要道路的「办公商业大楼」租赁案件,以2015年上半年100为基期。
观察商办租金指数趋势,台北市政府地政局表示,2019年上半年全市商办租金尚称平稳;主要路段指数连5期走升,标准租金单价以每坪2678元再创新高,近2年租金趋势动能持续升温。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫指出,近2年网路服务产业热络,包括虾皮、虚拟货币、Uber、booking.com等网路平台,以及WeWork、JustCo等的共享办公室,让这类型产业的办公室需求大增,导致现在5年内的办公大楼供不应求,包括台北南山广场、国泰置地广场等,这类新型A级指标商办,租金年增幅甚至可达1成,而一般商办租金年增幅也有5%。