年轻人及早理财 投资长照商机大
社会新鲜人初入职场，未来还有很长的道路要走，随新兴科技、医疗进步兴起，未来寿命将比目前平均余命80.9岁还高，长寿固然是好事，但退休金不足以支应老年生活，也成为上班族未来共同面对的议题，除及早做好投资理财规画、透过时间复利累积财富外，投入受惠人口老化趋势需求的「长照REITs」，借由资产定期租金收益、长期资本增值机会累积退休金，也成了解决长寿风险的良方之一。
为何人口老化速度愈来愈快？除少子化外，战后婴儿潮人口众多，随世代老去、提升老年人口的比例；依照美国高龄人口统计显示，老年人仰赖子女照顾的比例低于5％以下，此外，高达70％的美国人一生需要约3年的长照服务，这些需求并非医疗院所可满足，专业护理中心及高龄住宅等「长照不动产」在此扮演相当重要角色，2019年全球长照市场规模达1兆美元，在复合年增成长下，长照将是未来庞大的产业商机。
台湾也步入欧美国家后尘，根据国发会最新统计，台湾于2018年已成为高龄社会、老年人口占比超越14％，且2025年将迈入超高龄社会，届时老年人口占比超越20％，劳动力日益无法支应，这也促使标榜为退休做准备的年金保险销售热络的主因。
台湾人面对长寿风险，最常想到的是透过长照保险来转嫁风险，这也推升台湾成为人均持有保单量超越全球均数的主因。
除保险解决一途外，「长照REITs」也是解决长寿风险良方之一，因为传统的REITs潮流趋势正在转变，传统的REITs主流是商办、零售、住宅等，对景气敏感度高，未来REITs投资趋势将转向高龄住宅、医疗保健、护理中心、医疗办公大楼等，平均租赁天期最长、需求稳健比传统REITs增长，并将相关不动产标的需求所产生之「租金收益」及「不动产增值收益」，以配息的形式发放给投资人，成为直接受惠医疗照护供不应求大潮之下重要受惠资产。