年轻人「买房失业」、「不买房失业」谁最惨？专家爆第1种人有救命钱

很多年轻人怕失业缴不起房贷，而放弃买房。（示意图/达志影像/shutterstock）

台湾房价不断飙涨，许多年轻人担忧头期款不足、失业缴不起房贷，而放弃买房。专家表示，怕失业缴不起房贷而不买房，这种想法是错误的，因为万一失业可以把房子卖掉，手上有资金可运用，不论租屋或是生活费都不成问题，更有可能赚到卖房价差，成为失业的救命钱。

很多年轻人不买房的原因，除了「头期款不足」之外，其次是「怕失业缴不起房贷」、「不想被房贷绑一辈子」等。

馨传不动产执行长何世昌在粉专「何世昌的房产知识Buffet+」指出，怕失业缴不起房贷而不买房，这种想法是很严重的错误。

他分析，若自己拥有一间房，即使失业了，可以把房子卖掉，手上会多出一大笔资金可以运用，可以选择先租屋，至少短期生活无虞。另外，买房后只持有几年就出售，房价应该也涨了不少，「多多少少会有赚，赚到的钱即会成为失业的救命钱」。

何世昌说，如果不买房但失业了，即使没有房贷支出，还是要租房每月付租金，总不可能失业就住公园吧？「既然担心失业付不起房贷，更该担忧失业缴不出房租，不是吗？」；至于「房贷绑一辈子」，他更直呼是错中之错，「现在婚姻都绑不了一辈子了，更何况房贷呢？」。

何世昌认为，倘若不幸失业，或者没钱缴房贷，不妨立刻房子卖掉换现金，房贷就能提早清偿，没必要跟房贷绑一辈子，也建议民众「买一间自住房，不只是用来遮风挡雨，还是财务救急的小金库，进可攻、退可守，房子是自己与家人的坚实之盾。」