年租400万不要了！中部大站黄金店面 开价1.58亿求售

员林车站前的黄金战区，这栋租给肯德基超过20年的物件，屋主近日开价1.58亿元求售。（图／翻摄自Google地图）

拥有一间能够稳定收租的物件是不少投资客的梦想，但彰化县员林火车站前的黄金地段，一栋租给肯德基超过20年的7层物件近日上网求售，据悉年租金超过400万元，但屋主打算整理名下资产配置，因此开价1.58亿求售。

近日售屋网站出现天价物件，一栋7层独栋准备出售，屋龄47年、权状坪数超过470坪，物件地点位于员林火车站前的民权街，是当地人的生活重心，更可谓是一级战区，目前由肯德基承租超过20年，屋主开价1.58亿元，相当于每坪单价约33万元。

据《ETtoday新闻云》报导，知情人士透露，该物件为单一法人持有，出售原因纯粹是整理资产配置，目前仅出租给肯德基，月租约35万元，相当于一年可收到超过400万元的租金。

在地房仲分析，虽然1.58亿的开价略高一点，但火车站前人流量大，餐饮类型业者集中，因此算在合理范围内，至于这种高总价、收租型的物件，大多是看有无人看对眼，愿意进场投资。