农林明年改选董事 董事长林金燕「淡然处之」

农林董事长林金燕在法说表示，农林要回归食品业／图／李丽满

针对农林（2913）明年6月改选董事，三阳工业、宝佳等壮大持股纷纷跃为大股东，农林董事长林金燕11日在法说会后强调「淡然处之」，她表示「没有敌人」，只要是好的投资者都欢迎！林金燕也对法人呼吁，连续12年都分股利，未来屏东老埤农场更将于2025年全产能产出3500吨大宗商用茶叶，并预计2022年即可获利，「谁能像我这么会种茶！」

林金燕以「活化资产跨足绿色产业」为题进一步说明，农林目前活化土地资产概况，以及布局太阳能光电等；她说，农林马上满120岁，接任董座后从盘点所有土地到活化资产，其中以现有茶厂转型休闲产业，从三峡熊空、大溪老茶厂、日月老茶厂等，甚至南投种茶之外，也种咖啡等，目前全台商业用茶产能占比三分之一，而开发中的大型开发案还包括三义工商综合区、铜科工商综合区与别墅住宅区、鱼池中明游乐区等，至于畸零与不能用的土地则规划卖掉，再以资金用来买可开发土地，像是近几年集中开发的老埤农场，列为重点计划，目前智慧种茶面积达240公顷，估计至2022年即可超过400公顷，即能开始获利。

农林全台土地资产达3800公顷，公司派持股比少，每三年董事改选就会沦为经营权之争，林金燕说，外界说农林负债，绝对没有，事实上农林资产超过百亿元、还有32.8亿增值税准备，这十多年来，农林团队在资产增加上「不遗余力」，像是老埤农场就是新增的，高达40亿元，未来全产能上轨后，更有助现金流加大，她还说，未来将以「TAIWAN TEA」品牌回归食品类股。

而另外新增的资产台北车站前的大亚广场，过去租金收益强，近二年来因没有出租，确实削弱净利，像是第三季就呈现12年来首度单季亏损，预计年底谈定租户，大亚地下一楼至三楼将以餐饮商场型态展现，为了保守租金行情，农林还花了上千万做地下楼餐饮使用变更，估计明年出租后，固定租金收益进来就可让农林亏转盈。