盘点南部高铁站　太保勇士手刀上车房价5年涨1.8倍

▲高铁区域房市拥有轨道经济优势，近年嘉义、台南、左营3站，房价均出现大幅飙涨。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高铁区域房市拥有轨道经济优势，近年嘉义、台南、左营3站，房价均出现大幅飙涨，根据统计，嘉义站2019年房价还在个位数，2023年房价均价达27.9万元，房价大涨1.8倍，太保勇士手刀上车，房价涨幅堪称惊人。

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根据《乐屋网》统计南部3个高铁站周边房价，嘉义高铁特区位于嘉义县太保市，2019年房价还在个位数，2023年房价均价达27.9万元，房价大涨1.8倍。而高雄左营站从台积电宣布来高雄设厂后，房价也出现大幅飙涨，目前也是南台湾房价最高的高铁站，2023年均价达33.9万元。

《乐屋网》调研中心经理洪安怡指出，虽然高铁站选址多半不是当地最繁华或核心的地段，但重大的轨道建设本就是房市的不败题材，随着高铁站旁周遭逐步开发，指标建商进驻，当地的房价扶摇直上。

尤其高铁嘉义站区段最大利多就是周边有多个产业园区，如嘉义科学园区、马稠后产业园区的发展带动，自从台积电宣布到嘉科设2座先进封装厂后，让该区又受到高度瞩目。

尽管日前台积电在整地阶段时，发现疑似遗迹，台积电也表示将配合主管机关规定进行后续相关程序，不过南科管理局证实，已接获台积电先盖第2座厂（P2）的计划，整体建厂进度维持不变，对房市的影响也有限。

▲南部高铁站周遭近5年房价。（ETtoday制表）

洪安怡指出，原本当地大楼、华厦交易量，每年仅数十件，到了2021年开始，房市交易呈现大喷发，一下子突破400件，太保勇士疯狂上车，连带房价也大幅飙升，近5年涨幅相当惊人，甚至在地人也惊呼看不懂房价。

大高雄建筑公会理事长洪光佐分析，南部近年受惠台积电议题，房市表现相当不错，以前嘉义太保只有故宫南院，房市沉寂多年，现在房价一飞冲天。

连左营站位居北高雄核心，房价涨幅都低于太保，洪光佐说：「不过若和高铁新竹站、台中站相较，南部房价基期仍是相对较低，只是因南部长期薪资所得不高，房价所得比出现相对压力。」

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