盼交易回温 房仲：价格须修正5%至15%
永庆房产集团18日公布第4季房市调查，对于未来1年房价表现，受访者看跌占比超过4成，显示民众期待房价能进一步修正，预估房价须下修5%至15%，交易量才会回温。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，在9合1大选前，因选举建设支票满天飞，房市气氛相对乐观，房价看涨，选后却出现逆转，看跌比例高达46%，略胜看涨(35%)，显示民众对房价看法转趋保守。
永庆房产集团协理黄增福说，希望2015年房市可突破僵局，创造买卖双赢，由于国内外不确定因素仍多，买盘以自住、首购、换屋为主，在供给爆量及买方市场确立等情况下，预估市场须有5%到15%的价格修正，才能吸引买方进场，促使交易量回升。
黄舒卫分析，选后屋主愿意以行情价出售物件的比例，高达40%，显示屋主让价意愿已明显提升，值得注意的是，物件价格低于行情才愿意进场的买方，占比达65%，建议屋主应重新评估市场需求。
黄增福提醒，房地合一课税已箭在弦上，加上财政部查税、加税脚步不停歇，房价也开始松动，屋主必须了解上述趋势。
黄增福说，整体而言，部分都会区房价已出现修正，政策、选举压抑买气，供给量过大、投资买盘重的区域，价格修正幅度会日益明显。