品观点│超抢手！台南星钻段地上权案招商会 逾40家业者参加

品观点│超抢手！台南星钻段地上权案招商会 逾40家业者参加│台南

政府标地屡创新高，常被批「带头炒房」。台南市11日举办「台南市中西区星钻段2425、2426地号地上权案」招商说明会，吸引逾40家投资人到场，由于区段位置十分精华，台南市市长黄伟哲强调，星钻段2425、2426是精华区中的精华区，「市府不炒土地，但是我们必须对市有土地做最好的运用，而且兼顾市有的财源，以及土地永续。」因此改以地上权招商，达到活化资产、财务永续。

「台南市中西区星钻段2425、2426地号地上权案」位于中西区政经中心枢纽，座落于金华新路、大凉路、星钻路口，招商范围包括北基地及南基地，面积分别为5,382.74㎡、10,209.76㎡，皆属第1种观光休闲特定专用区，建蔽率为50%、容积率为480%，属大面积、立即可开发的建筑用地。

黄伟哲致词时表示，近3年台南市招商成果丰硕各界有目共睹，众多指标型国内外企业看好台南发展，纷纷进驻投资，据2019年至2022年2月统计资料，共吸引投资件数959件，创造投资额1159亿元，提供3万3千447个就业机会，随产业加码投资、就业人口增加，衍生的民生消费需求，可为本次招商案带来相当效益。

黄伟哲坦言，当初区段征收留下来的这一块土地，可以说是精华区中的精华区，之前地政局拿出来标售的星钻段土地，价格也都创新高。为了财务永续、市政的长远发展，在摊平开发成本后，预计接下来土地将采取地上权设定，或者是用其他标租的方式推出。

台南市地政局长陈淑美指出，本基地以「星钻水岸经贸圈」为发展愿景，基地邻近多处观光资源，河乐广场2021年平均每月参访人数达6万5000人次以上，具备观光消费潜能，得提供区域商业服务机能，串联星钻水岸观光，且基地周边机关办公场所聚集，商办屋龄皆达20年以上，因应台商回流及新创产业需求，可锚定新型办公楼的空缺。

此外，台南市2021年观光旅宿表现优异，观光旅馆住宿率52.18%，旅馆住宿率44.36%，民宿住宿率26.95%，皆为6都最高，显示台南市具观光旅宿发展潜力，适合规划零售商场、国际观光旅馆、办公楼等产品，打造商业复合使用新地标。该案预计于111年5月公告上网。