品观点｜加速推动大林蒲迁村 高市府展开方案选择意愿调查

加速推动大林蒲迁村，高市府展开方案选择调查。（图／高雄市都发局）

112年12月行政院核定大林蒲迁村经费由589.81亿元增加到800亿元后，高市府预定自2月29日起，针对私有土地与房屋的所有权人展开至少63场迁村方案选择意愿调查，1对1说明迁村补偿内容与程序，调查所有权人对各种方案选择意向，以利市府接续做好准备，让未来的迁村作业顺利进行。

大林浦迁村将展开方案选择调查。（图／高雄市都发局）

高雄市长陈其迈表示，近期接获不少乡亲反映，希望赶快迁村；因此第四次说明会后，市府团队一方面向中央争取愿配合于迁村6个月内搬迁者每房发给30万元的「加速搬迁奖励金」、「专案社会住宅」2000户、入住社会住宅2~3年免租金的「无自有住宅者安置辅助津贴」等新增措施，及成立「协力造屋服务平台」于大林蒲活动中心3楼提供专业建屋服务，也筹划办理迁村方案选择意愿调查，让民众提早了解可领取的补偿内容，选择符合自身需求之方案，以保障其迁村权益，未来迁村进入法定程序后，可以更顺利推动。

大林浦迁村方案以不增加负担完原则。（图／高雄市都发局）

高雄市都发局长吴文彦表示，尽管近年来建筑成本大幅上涨，但大林蒲迁村住商区土地一坪换一坪、建筑物补偿费以112年评估的全新的重建价格补偿，再加计迁村当年营建物价指数调整以及最高25%的拆迁奖励金等多重配套，可让民众迁村后盖回原房屋建坪与建材，不会增加负担。如果民众想用更好的建材或盖更多建坪，有资金需求者，高雄银行也会提供专案优惠贷款协助；此外，也可搭配先建后迁方案，给予最长3年续住大林蒲的兴建过渡期。

先造镇后迁村，高市府将主导协力造屋。（图／高雄市都发局）

非住商区土地是以高于市价4成给予补偿，农业区地主也可选择以优惠的条件交换高坪特定区的住宅区土地。其余还有十大补贴救济，包括依每户人口数给予7~16万「人口迁移费」、1.5~4.5万「一次性租金贴津贴」、6~18万「房租特别津贴」、30万「加速搬迁奖励金」，合计最高可领取44.5~68.5万元，如果是中低收入户，还可再领取14~32万「低收、中低收入户人口迁移救济金」；依行业性质给予「农产物收入损失特别津贴」、「营业损失补偿」、「市场固定摊台查估救济」、「既有市场摊商营业损失补贴」等；以及对增购畸零地与申请房屋方案者提供专案优惠贷款及利息补贴。其配套还有「迁村安置地容积提升配套」、「补偿金3年免计入社福资格」、「畸零地专区补助建筑设计费」「居民就业辅导」、「农渔保资格维持协助」等，可说是全方位照顾迁村居民的权益。

2月底展开的迁村方案选择调查，是针对约4800位私有住商区土地所有权人、1800位私有非住商区所有权人、以及3600位房屋所有权人，就其可选择的补偿方案逐一说明并调查其选择意向，因人数众多，所以分成63场次在大林蒲中油活动中心1楼办理，预定办理至五月下旬。他强调有关方案选择调查的正确资讯，市府从2月21日起以公文挂号个别通知，且为避免民众误解，不会以电话、简讯等其他形式通知，如果所有权人的户籍地址与通讯地址不同，也会分别寄送，请乡亲留意近期市府寄达的公文。

无自有住宅者将从优安置辅助。（图／高雄市都发局）

吴文彦强调，地主参加意愿调查的先后，不会影响未来抽签配地的顺序，为使作业顺利及确保相关权益，请接获通知的所有权人尽量依通知场次，携带身分证明文件与市府寄送的资料参加。如果真的无法依照通知的场次参加的话，可以委托代理人代办，或在办理方案选择调查期间前往，但如遇到现场出席所有权人较多，则会以该场次通知参加的所有权人优先。此外，对于想在迁村安置地自行兴建房屋的民众，市府在大林蒲活动中心3楼特别新设置协力造屋服务平台，由高雄市建筑师公会的专业建筑师提供建屋咨询、建筑师媒合与营造厂媒合等服务，让乡亲不用烦恼未来新建房屋与搬迁的问题。

本次计划迁村经费调高到800亿元，不仅从财产权保障有房地的地主权益，也增加对无自有住宅的大林蒲乡亲安置辅助措施，以减轻租屋负担，保障其居住生活权。高市府请内政部提高大林蒲专案社会住宅數量，已增加至2,000户；本人、配偶、父母与子女皆无房地的乡亲，可选择入住大林蒲专案社宅，享弱势关怀户3年免租金，一般户2年免租金，或选择领取每人10万元津贴至他处租屋，确保大林蒲居民于迁村过程都能有住所。详细的迁村安置计划书，市府将自2月21日起公告于经济部网站（https://www.moea.gov.tw）、大林蒲迁村计划资讯网（https://dalinpu.kcg.gov.tw）、小港区公所、迁村六里办公室及大林蒲活动中心2楼之迁村服务中心，有需要的民众可以前往查阅。