平均地权条例拚上半年施行 业界吁暂缓

《平均地权条例》修正案力拚上半年上路，不动产联盟总会建议在配套措施皆未完备下，建请政府务必延缓实施。图为大台北地区房地产。（本报资料照片）

《平均地权条例》修正案日前获立院三读通过，其中重罚炒作行为规定，将在蔡英文总统公布后生效施行，内政部表示，其余四项规定，包含限制换约转售、建立检举奖金制度、建立私法人购买住宅许可制，以及解约申报登录，皆要完成子法拟定后，再报请行政院核定施行日期。

内政部代理部长花敬群日前强调，《平均地权条例》修正案的相关子法，希望尽快可以在3、4个月之内完成，并且力拚上半年顺利执行。内政部表示，在修法期间社会各界或业者所提建议，都已纳入修法或未来子法订定时考量，将以不影响正常交易及符合实务需要为原则进行规画。

不过，由不动产仲介公会全联会等15家公会组成的不动产联盟总会昨日召开记者会，理事长林正雄表示，房价上涨，主因政府不断拉高税负及工料双涨，如今经济前景不佳，房巿看好度不到20％，却见到政府祭出《平均地权条例》修正案，加大力度打房。反观邻近的韩国积极松绑各种买房限制；连中国大陆都公布16条拯救房市措施，难道政府非要等到房巿休克、业者关门才来处理吗？

林正雄强调，总会不乐见房市沦为炒作工具，但建议调整法案内容，包括预售屋得限制2年内禁止换约，避免短期炒作；限制私法人购屋将严重影响都更危老推动，应纳入免经许可条款，第三、炒房定义不明，应删除相关条文，减少滥权。他说，在配套措施皆未完备下，建请政府务必延缓实施，等制定周全再上路。