破产拍卖！南通又有开发商撑不住了

太难了！退市16家，破产168家......地产江湖“挑战”仍在继续。

据凤凰网风财讯统计，2023年以来约40家A股公司因各种原因被终止上市；2023年至今退市的上市房企已超过16家：

佳源国际、大发地产、大唐地产、新力控股、蓝光发展、宋都股份、嘉凯城、泰禾集团、阳光城、三盛控股、中天金融、美好置业、粤泰股份、深圳天地、南海控股、嘉年华国际......

与此同时，2024年内全国申请破产房企数量已达到168家。

尽管不少房企宣告破产的结局让人唏嘘，但与前几年相比，2023至今房企破产数量较往年有所下降。

申请破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。在这一轮企业优胜劣汰之后，留下来的企业的整体利润水平会有一个复位。

行业资金紧张，近期南通也有一批开发商身陷债务危机，名下房产被拍卖！

01.

南通现代国际商贸城开发有限公司

名下超7千万房产被拍卖！

根据阿里法拍网显示，南通现代国际商贸城开发有限公司因为破产，其名下的所有的公寓、地下车位、机电设备、办公家俱等即将被拍卖，起拍总额超7700万元！

本拍卖标的包含135套公寓、367个地下车位及机器设备【机械式立体车库设备】、其他家俱及电子设备。

明细表显示，商业评估单价为5700元/㎡，地下车位4.38万/个。

从资料来看，标的物就是位于通州湾的银海公馆，项目总占地面积90亩，住宅总建面约9.6万平米，综合商业面积约3万平米。由12栋高层、小高层、电梯洋房还有4幢商业楼组成。

去年业主还在网络控诉开发商跑路：银海公寓外表光鲜亮丽，里面早已烂尾，买一户90多平隔成两户，却还要缴两户物业费。

来源抖音 @”

02.

如皋金茂置业有限公司破产重整

100%股权起拍总价超1.6亿元！

近日，如皋金茂置业有限公司100%股权被上架法拍，评估价超2亿元，起拍价超1.6亿元。

标的物包括：

1、如皋正翔商业广场一至四楼的92间有证商铺92间（建筑面积45975.3㎡）、无证商铺28间（建筑面积3195.65㎡）、无证车位106个（建筑面积4541.15㎡）、无证沃尔玛机房（建筑面积953.49㎡）

2、金茂置业持有的如皋正翔商业广场管理有限公司96.7742%的股权。

根据竞买公告显示，如皋金茂置业有限公司（下称“金茂置业”）不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，2024年11月1日如皋法院裁定批准重整计划。

正翔商业广场2011年在如皋成立，分为地下1层及地上4层，因2楼超市是知名超市“沃尔玛”，被大家称为如皋沃尔玛。

然而2019年6月沃尔玛宣布停业之后，商场人气也最终惨淡收场。

03.

南通益友置业有限公司破产清算

闲置12年地块惨遭拍卖！

还有，南通益友置业有限公司名下国有建设用地使用权被拍卖，土地面积约18837㎡，起拍总价1600万元，目前该房企已破产清算。

拍卖标的物是：南通益友置业有限公司（以下简称“益友置业”）名下位于如皋市常青镇叶庄居委会6组、7组土地的使用权。

土地用途为批发零售、住宿餐饮、其他普通商品住房。

据悉，该地块于2012被转让给南通益友置业有限公司，然而过去12年的时间，目前仍处于闲置状态。

03.

3个月6家房企破产

且买且谨慎

前段时间，南通中级人民法院官方网站发布2024年5-7月全市法院强制清算、破产案件受理信息公示。

其中就有6家房地产开发企业：南通鼎嘉置业有限公司、如皋金茂置业有限公司、赜境置业发展（江苏）有限公司、江苏宇宸房地产开发有限公司、南通益友置业有限公司、南通嘉天置业发展有限公司。

南通鼎嘉置业有限公司大家肯定不陌生，就是海门朗园的开发商。项目工地已停工许久，只建了三两栋住宅楼，但至今仍未完工。

门口堆垃圾、地基泡水、脚手架破败......现场惨不忍睹！！

优胜劣汰，适者生存。

接下来，房企数量可能会继续减少，真正有资本有口碑的房企，才能活下来。

责编：星姐

主编：芷儿

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