普华：城中商圈商用不动产 投资好标的

该标的物位于台北车站周边博爱路上，为企业抢进驻的指标热区。图／普华国际提供

早期台北市核心为城中商圈，该商圈发展是以台北车站到西门町为主要范围，包含北门及中山堂等著名景点，近来东西商圈再次翻转，西门町人潮再现，加上北车商圈未来还有双子星及北门邮局等大型开发案，具有市场指标及话题性，容易吸引投资人目光；据台北捷运统计，西门町站为台北市捷运进出人口第二名，西门商圈为观光客指定旅游景点及年轻学生族群聚集，各大快速时尚品牌纷纷插旗进驻，虽然疫情使得游客大幅下降，但是随着日系品牌唐吉诃德的开幕及24小时营业，人潮纷纷再次涌现，加上疫苗普及与航线解封，可望回复往日盛况，迎来新一波的契机。

普华国际不动产公司总经理田扬名表示，近来台北市办公室空置率低，商办供给新增缓慢，供给追不上台商资金回流、扩厂的需求。此次普华国际不动产受托标售二案为台北市精华商用不动产稀有释出，邻近西区门户及双子星开发案，案件分别位于台北车站的博爱路及西门商圈的西宁南路。博爱路建物面积约484.86坪、西宁南路案建物面积约721.49坪，交通区位便捷，商业机能热络。

此外，二案土地使用分区均为第四种商业区，因屋龄超过30年未来具有都市更新及危老重建题材，土地含金量高，为市场上少见的稀有不动产投资机会，不论是自用办公室或者投资出租皆是投资人首选。该次标售预计于3月23日开标，详情可至https://www.pwc.tw/real-estate查询，或电话洽询普华国际不动产公司专线：0965-575-678。