Q1商办市场急冻　交易额季减7成

▲2014年第1季商办交易表现欠佳。(图／资料照片)

记者林信男／台北报导

根据永庆资产管理观察，2014年首季商用不动产交易市场表现欠佳、交易量大减，亿元以上商用不动产交易总额约96.9亿元，较2013年第4季的327.4亿元，量缩约7成，为近2年来单季新低。

永庆资产管理协理黄增福分析，本季投资资产类型以厂办最多，交易金额为28.9亿元、占比29.9%；其次是办公大楼的25.7亿元、占比26.6%；在投资人方面，以科技业为大宗，交易金额33.9亿元，多以自用为主。

黄增福表示，第1季台北市商办平均租金为每月每坪2,077元，平均空置率为7.6%；商办空置率为近5年新低，租金行情已连续5季呈现上升走势。

黄增福认为，近期商用不动产交易冷清，但市区办公大楼、厂办产品仍有一定的自用需求存在，外资、陆资及国内中小企业，办公室使用量持续增加，有助加快去化办公大楼空置情形，预期第2季交易量会有进一步增长。

黄增福强调，目前捷运信义线、松山线沿线经过的信义计划区、敦南商圈，以及南京东路商圈，商办、商旅及店面的询问度相当高，预计将持续吸引置产、自用买家进驻。