Q2建物买卖移转量年减逾1成 信义房屋：下半年观察总统大选

6月建物买卖移转栋数六都合计2.1万栋，衰退幅度较为明显的是台南与高雄地区。(图/信义房屋 提供)

根据地政局最新统计资料显示，6月建物买卖移转栋数六都合计2.1万栋，月减约3%且年减也约3%，衰退幅度较为明显的是台南与高雄地区；若统计今年第二季的买卖移转栋数，则六都总计为5.8万栋，年减幅度达13%。紧接着7月平均地权条例新制上路、央行进行第二套房贷成数管控与下半年总统大选将开跑，要观察是否对于房市是否产生干扰。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近月的移转年减幅度持续收敛，6月收敛到剩下3%，接下来有机会拚持平或微幅成长，不过紧接着7月就是暑期淡季，今年暑假应该有爆发性出国旅游潮，加上平均地权条例新制上路、央行进行第二套房贷成数管控与下半年总统大选将开跑，需观察第三季买气能否维持平稳。

统计显示，今年第一季六都建物买卖移转栋数年减达24%，第二季收敛到13%，6月进一步收敛到剩下衰退3%，衰退幅度越来越小，而去年下半年疫情影响基期较低，接下来移转栋数有机会转为持平。

6月建物买卖移转栋数台北市呈现月增10%、年增14%，市场买气维持稳定；新北市6月移转栋数略为减少，不过相较于其他地区也是表现稳定；桃园市则是6月3367栋，月减10%且年减8%；台中市可能受惠交屋带动，6月移转栋数4477栋，月增10%且年增7%；台南市与高雄市则是出现明显衰退，房市进入盘整期，台南市6月移转1666栋，月减15%且年减26%，高雄市6月移转3102栋，月减12%且年减8%。

曾敬德表示，6月工作天数较5月减少约9%，不过6月移转栋数六都仅月减3%，表现弱中透稳，第三季又步入传统淡季，可观察买气是否能够维持平稳。