Q3住宅价格指数创高 桃、中、南三都升幅最大

内政部31日发布2020年第三季全国及六都住宅价格指数，全国住宅价格指数为106.89，是2012年编制指数以来的历史新高，指数较上季上升1.43％。内政部强调，将与各部会共同推动「健全房地产市场方案」，防堵不当炒作等行为。

2020年第三季建物所有权买卖移转登记栋数为9万1,633栋，住宅类建造执照合计为4万6,129宅，上升较为明显的是建筑物使用执照件数，总计为5,908件，与上季相比增加8.5％，建物交易量与供给量都持续增加。

六都住宅价格指数都有所上升，以桃园市、台中市及台南市上升幅度较大，分别为2.12％、2.05％、2.56％。其中，桃园市房价上升幅度较大地区，主要为桃园区桃园艺文特区、中路区段征收区及中坜区青埔特区等新开发区。台中市则以捷运绿线沿线车站地区为主，台南市则以因南科效应带动的善化区及新市区，以及永康区及安平区新开发区为主。

此外，全国房贷负担率为36.76％，较上季上升2.12％，相较去年同季上升2.03％，房价负担能力仍属略低等级。房价所得比为9.19倍，相较上季上升0.53，较去年同季上升0.72。同时，六都房贷负担率也都上升，台北市为61.14％、较上季上升3.57％，房价负担能力为「过低」等级；新北市房贷负担率为48.63％、较上季上升2.59％，房价负担能力处「偏低」等级。

内政部表示，对于近期住宅价格指数及住宅贷款余额持续上升情形，内政部将密切观察变动状况，并透过建立各项诊断指标系统，评估诊断整体市场发展健康与否。