七大利空 房市928档没惊喜

住展杂志22日最新统计指出，北台湾928档期推案量预估达2,396亿元，比去年同期成长80余亿元，年增3.7％。

住展杂志研发长何世昌表示，今年928档推案量仍不小，但却不如外界预期的那么大，主要是因县市长选举投票日逐渐逼近，延推的建案只增不减，使得今年最后黄金档期恐将是热闹有余，但惊喜不足。

何世昌分析，今年928档推案量持续成长，主因是如「DIAMOND TOWERS台北之星」等指标案延后推出所挹注；但未能爆大量的原因也是递延推案所造成，由于年底选举将至，部分建商索性选择避其锋芒，以至于推案潮不如想像中那么汹涌。

调查显示，928档推案量最热闹都会在台北市、直逼千亿元，其中以「DIAMOND TOWERS台北之星」最大，单一个案就占全市近半案量，至于最热门战区则在北士科园区，将开卖的新案包括「华固上文林」、「宏普阳明」、「隆远心仝聚」、「璞真文学」、「朴园璞开石」等。

排名第二大量为新北市，估计有780亿元新案开卖，包括三重的二重疏洪道重划区、二重捷运先啬宫站一带，及土城暂缓发展区等。

新竹方面，928档案量也十分有限，只约250几亿元，且多集中在竹北菁华重划区，预期新案每坪成交均价至少从70万元起跳，4、5字头的价格已经回不去。