七都预售店王 六都在重划区

实价登录显示，近年来的七都的预售店王，台北市为位在忠孝敦化商圈巷内的「太平洋敦南丽舍」每坪250万元，新北市为林口新市镇「九扬华都」每坪125万元，艺文特区「丽晶花园广场」每坪153万元、关埔「富宇天隽」每坪130万元，分别创下桃、竹店面最高价。台中南屯「丽晨语山檐」、台南东区「藏美表参道」、高雄「鑫高铁3期」分别以每坪123万、99万、105万元最高。

有别成屋的店面高单价物件多坐落于发展成熟、人口密集的精华商圈，高价预售店面则集中在快速发展的重划区。房地产业者指出，比起住宅行情，「市场对店面价格的认同，才是更能反应重划区未来发展的指标。」店面招租快、进驻率高，自然能带动区域生活机能与商业行为，加速人口移入意愿，提高整体房产价值。

591新建案指出，这类店面多位于由「开发中」逐步进入「已开发」的重划区，可同时满足社区住户与周边居民的食衣住行，消费力道不易大起大落，更能抵抗市场景气的冲击；加上建商考量总价负担，多半会切割成较小坪数出售，这对手头有些资金且又寻求稳定收租的置产族颇具吸引力。