七期土地年交易破万坪 没地了！摩铁、八大行业变新标的
▲台中七期今年的土地交易量，创下实价登录以来的史上新高纪录。（图／台湾房屋提供）
台中七期土地买气热络，今年不论是交易总金额还是总面积，都创下实价登录以来的新高纪录，平均成交单价达235万元，创9年新高。主要是北部建商挥军南下猎地，像是兴富发今年就前后买了3块土地，总额159.5亿元，成为最大咖。
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统计实价登录资讯，台中七期重划区今年土地交易总金额，已经达250亿元，创下历年最高纪录，与2015年的39.2亿元谷底，成长超过6倍，交易总面积则突破万坪来到10908坪，土地交易总金额和总面积，双双创下实价登录以来的新高。
除了总金额和总面积创下佳绩之外，在土地单价上可望攀上高峰。日前联聚建设以约28.6亿元，买下「联聚瑞和大厦」旁的936.8坪土地，换算土地单价305万元，目前已经过户，但是尚未揭露。若将该土地交易列入计算，今年七期土地成交均价，则从目前的每坪229.2万元，提升至每坪235万元，成为9年来土地单价均价最高。
联聚建设总经理王于娟表示，近期才刚买下的这块土地，是否要规划破百坪的豪宅，都还尚未定案，不过今天联聚旗下子品牌理仁建设，推出的首案「理仁柏舍」正式公开销售，规划45坪产品，总价落在2200~2800万元左右，是买方能入手联聚集团的最低总价。
另外2月则有兴富发以83.7亿元、每坪323万元买下的达新工业2593.47坪土地；3月以43.5亿元、每坪235万元，买下市政路、河南路三段土地，面积约1852.93坪；8月以32.3亿元、每坪350万元，买下惠中路、市政北七路口的920坪土地。
台湾房屋七期惠文特许加盟店店东陈裕方指出，七期经过逾20年的开发，土地资源愈来愈稀少，除非后续有建商将大型土地转手，不然要再写单年土地交易量上万坪的机会不大，因此未来建商猎地的目标，也将从素地转向锁定土地持分大的餐厅、摩铁、旅馆饭店及八大行业。
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