七期新坪种 远雄琉蕴掀话题

七期毛胚豪宅见9、土地破300万，「远雄琉蕴」推33～45坪「新坪种」产品，吸置产抗通膨买气。图／业者提供

台中七期豪宅聚落「宝辉秋红谷」自2022年揭露39楼高楼层「毛胚屋」，实打实卖出单价92万元纪录，2023年总价超过2亿的毛胚豪宅「宝格」、「联聚信义」「宝辉一品花园」挂卖，换算单价全数超过9字头。近三年七期最精华的惠国段与惠民段，就有九笔土地成交单价破300万，由兴富发、联聚、远雄三大「扫地机器人」大手笔买入，区内中古毛胚豪宅已出现9字头交易，预售案坐8望9，市场预期2022年交易的土地未来推出新案，有机会挑战三位数，致使2023年「置产抗通膨」型买家成为七期房市主力。

2023年置产客、二代购屋和高阶白领看准与豪宅同样共享「七期天际线View」的50坪以内产品，积极抢进，不仅能跟富豪当邻居，在价值上也能坐享当前毛胚豪宅9字头的带动效应。「远雄琉蕴」严格控制均质纯粹的6并格局，推出33～45坪「新坪种」，规划云集了所有能够打动七期客群的豪宅元素，例如：高楼层无边际泳池、宴会厅等公设，插旗市政北七路宝辉和大陆建设品牌街廓，成为秋红谷、歌剧院绿园道，与市政北七路大远百、新光三越这块由绿意、艺文、百货精品三大聚落包围的「七期黄金三角洲」内唯一小坪数预售案。该案高楼层四房户型，全数南向鸟瞰歌剧院和城市天际线视野。

台中七期商圈未来区内至少十宗商办共计14万坪楼地板面积将释出，为七期带进1.6万就业人口红利。依当前区内两房租金约3.5万～4.5万水准，已有不少置产客看准可开发土地稀缺趋势，抢攻抗跌保值性佳、流通性高，搭毛胚豪宅高价趋势走的「中小坪」案。