千万入手大阪地标豪宅！他曝日本置产 别踩两大思想地雷
投资日本不动产如何入门？拥有实战经验的达人、信义房屋日本事业处专案经理柳政亿在最新一集《地产詹哥老实说》中亲曝两大思想地雷：一是没有换个脑袋思考；二是在台湾不选的物件、在日本也不能选。
柳政亿透露，在日本挑选房地产，也有类似台湾之处，如通风、采光等，但既然是买房置产，就必须再多加考量日本人对于物件的偏好，「例如我们普遍喜欢生活机能好、热闹的地方，但日本人却比较倾向有机能，却不那么热闹的区块。」
▲日本人对于居住环境十分讲究，太靠近车站的物件，不见得会受到青睐。（图／达志影像／美联社）
以东京新宿站为例，生活及交通机能虽然发达，但因为太过热闹，房价反而比要步行5~10分钟距离的区块要便宜。
另外一个思考地雷，则是不少菜鸟投资客，会指名要离车站近、生活机能好、屋龄不要太旧、越便宜越好，柳政亿曾问客户：「这样就好了吗？任何一个车站都可以吗？」部分客户在没有做好功课的情况下，就回答：「任何车站都可以。」但当柳政亿以台湾地理环境比喻：「那如果像是暖暖一样的地方行不行？」客户又立即否定。
柳政亿举例：「还有人十分向往冲绳，但他们却认为垦丁的房地产不能投资。那试问，冲绳不就是日本的垦丁的概念吗？」柳政亿认为，若要从「投资」的角度出发，「你在台湾不会选的物件，到了日本更不能选。」
而柳政亿自己从2015年陆续在大阪、神户购入不动产，他坦言：「我在台湾没买过房，但我在日本买房的预算，每间大概就是千万出头，却能买到当地的地标建筑，还是全新的。」
柳政亿用自身经验，告诉大家怎么入门日本不动产，请收听S2EP14《地产詹哥老实说》入门日本不动产，当心别踩两大思想地雷！