前七月房屋税收创高 全年目标提前达阵

近五年房屋税征收情况

囤房税效应显现，财政部统计，前七月房屋税收870亿元，已刷新历年新高，并提前达成全年预算数。由于台积电效应，桃园、高雄和台南非自住房屋显著增加，带动前七月非自住房屋逾69万件，为近三年首度止跌回升。

官员分析，推动前七月房屋税创新高的两大原因，一是应税房屋逐年增加，再来就是部分县市调升税基及改采差别税率（即囤房税），合计前七月房屋税收870亿元、年增4.6％。

台北市、新北市、高雄市、台中市和苗栗县的不动产评价委员会，今年7月1日再调高的房屋标准单价，预计将反映在明年的房屋税。此外，目前仅十县市有推囤房税，未来囤房税2.0上路后全国强制实施，也会影响房屋税。

依财政部统计，前七月房屋税应税件数以住家用占8成7最高，营业用不到1成。其中，住家用自住房屋为686.1万件、占总应税件数的78.6％，非自住有69.3万件、年增2.8％。

以六都来看，住家用非自住户数（即囤房税主要对象）以新北市和台中市都逾10万户最多，新北市为13.5万户，台中市为10.3万户；但以增加数来看，相较去年，桃园和高雄各增加5,266户及3,505户，增加情况较明显。若比较增幅，桃园市年增8.18％、台南市年增5.46％、高雄市年增4.36％，是住家用非自住户数成长最多的三个直辖市。

先前台积电陆续传出要在桃园龙潭、台南善化和高雄楠梓等地设厂的消息，带动当地房市买气，据了解，有不少是投资客进场布局，连带牵动这三都的住家用非自住户数成长，进而使得全台前七月住家用非自住户数增加1.8万户。六都前七月房屋税以台北市实征164亿元最多，新北市139亿元居次，高雄115亿元第三。