欠税大户陈由豪基隆土地一拍流标　专家：脱手不易

▲陈由豪名下位于基隆市七堵区多笔土地29日遭重启拍卖。（图／资料照）　记者叶佳华／台北报导

尽管欠税大户、前东帝士集团总裁陈由豪逃亡海外多年，今（29）日他名下位于基隆市七堵区多笔土地资产仍重启拍卖。此次端上法拍标的全案共分为甲、乙、丙3标，采各自投标，但一拍最终无人投标，宣告流标收场。

根据司法院公告，甲标共有79笔土地，底价为8657万6,000元；乙标有30笔土地，底价为7313万9,000元；至于丙标则有3笔土地，底价为771万元。合计3标底价约为1.67亿元。

公告内容指出，该标的主要位于基隆市七堵区泰安瀑布出入口处的道路及山坡地，目前使用现况，依照目视及空照图研判大部分为杂木林及道路，其土地使用分区分别为山坡地保育区交通用地、农牧用地、林业用地、水利用地等。

宽频房讯发言人徐华辰表示，以此次共拍卖出3笔土地，其中最大笔的甲标坪数4万6703坪，该笔早于2011年7月起就已经进行第一次拍卖，当时底价约为2.4亿元，与此次的8657.6万相比虽已价格许多，但由于标的属于山坡保育区土地，除了偏僻且土地用途不大，推估是流标的主因。

徐华辰补充，会购买这一类型土地的公司大多是用来进行资产节税，虽然目前确实公司会有意愿收购此类土地，但目标多订为公告现值10%。而此次甲标的土地公告现值约一坪1850元，就算到了三拍，公告现值仍旧偏高，「这个价格不吸引人。」研判投资人购入意愿不大。

加上自2016年开始，立法院已三读通过「所得税法新增第十七条之四」，未来企业捐地给政府，不能再以土地公告现值抵税，而是以取得土地时的实价抵税。因此研判，陈由豪土地应该更难脱手。